Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

🏡 Cond. São Paulo II – Casa Espetacular com 4 Suítes, Piscina, Salão Gourmet, Sauna e Home Office! 🌿✨

📍 Endereço do Imóvel: Rua Matias de Albuquerque, 82 – Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP – CEP: 06706-040
📍 Endereço do Condomínio: Av. Estácio de Sá, 1.756 – São Paulo II, Cotia/SP – CEP: 06706-005

💎 Destaques do Imóvel

• 🛏️ 4 suítes (sendo master com closet e hidro dupla)

• 🏊‍♀️ Piscinas aquecidas adulto e infantil

• 🍕 Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza e salão de festas

• 🧖‍♀️ Sauna úmida e ducha circular

• 🏋️‍♂️ Anexo Multiuso ideal para home office, academia ou brinquedoteca

• 🌳 Terreno amplo com 1.116,30 m² e 753,59 m² construídos

• 🌞 Ambientes integrados, arejados e cheios de luz natural

• 🚗 10 vagas de garagem, sendo 6 cobertas

• 🐦 Localizado em rua tranquila e sem saída, a 500m da portaria

🏠 Características do Imóvel

• Repleto de armários planejados e ar-condicionado Q/F em todos os quartos

• Pisos em porcelanato, mármore Travertino e tábuas largas

• Portas e janelas em PVC com vidro anti-ruído

• Cozinha planejada com ilha, coifa, duas despensas e balcão

• Living para 5 ambientes (jantar, estar, TV, bar e lareira)

• Belíssimo jardim com paisagismo formado e frutíferas 🌴🍋🍊

• Aquecimento a gás e reservatório total de 6.000 litros

• Documentação em processo de averbação (previsão: fev/2025)

• Permite financiamento bancário após averbação

💰 Valores

• 💵 Venda: R$ 3.500.000,00

• 📅 Condomínio (Nov/24): R$ 795,00

• 🏛️ IPTU (2024): R$ 9.702,00 (ou 12x de R$ 898,00)

• 🔁 Permuta: aceita até R$ 1.000.000,00 por apto em SP (Butantã, Pinheiros, Cerqueira César ou Moema)

🌆 Localização Privilegiada – Condomínio São Paulo II

✅ Segurança 24h e controle de acesso rigoroso
✅ Excelente estrutura de lazer e convivência comunitária
✅ Acesso rápido à Raposo Tavares (km 26) e Rodoanel
✅ Próximo à Escola Anglo, Supermercado São Roque, Templo Zulai e Centro da Granja Viana

💬 Chamada para Ação

👉 Venha viver o melhor da Granja Viana com conforto, lazer e segurança!
Agende sua visita e encante-se com cada detalhe dessa casa incrível! 🌿💫

🔖 Tags de Busca

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Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.

Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!