Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

🏡✨ Cond. São Paulo II – Casa Moderna Zero Km! 4 Suítes, Gourmet e Piscina Privativa!
💎 Nova, integrada, elegante e pronta para morar!

📍 Endereço: Rua Aires da Cunha, 148 – Cond. São Paulo II
📮 CEP: 06706-165 – Cotia/SP

📐 Terreno (AT): 363,13 m² (frente 11,50 m)
🏗️ Construção (AC): 484,04 m²
💰 Valor de Venda: R$ 3.290.000,00
💳 IPTU (2024): R$ 5.224,00/ano (ou 12x de R$ 483,73)
🏘️ Condomínio (Jan/24): R$ 795,00
🔁 Permuta: Não estuda
📄 Documentação: Ok (em fase final de averbação)
🏦 Financiamento Bancário: ✅ Permite
🛠️ Conservação: Zero Km (totalmente reformada e ampliada em 2024)
📆 Ano original: 2019

🌟 Destaques do Imóvel:
🏠 Casa moderna e integrada, com design contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão
🎨 Projeto arquitetônico novo, paisagismo impecável e iluminação planejada
🪟 Esquadrias em alumínio preto com persianas elétricas nos dormitórios
🪞 Armários planejados em todos os ambientes (closet, banheiros, cozinha, lavanderia e área gourmet)
🚪 Porta pivotante imponente com fechadura eletrônica
💡 Projeto de gesso, som e iluminação embutida
🌿 Ambientes amplos e envidraçados com vista para o campo de golfe

🛏️ 4 Suítes completas, sendo:
🏡 3 no piso superior + 1 no piso térreo
👑 Suíte master com closet planejado, hidro panorâmica envidraçada e vista deslumbrante
🚿 Banheiros modernos com cubas duplas, duchas de teto, nichos e tampos em resina

🔥 Área Social e Gourmet Integrada:
🛋️ Living para 5 ambientes – estar, jantar, TV, bar e cozinha
🍳 Cozinha conceito aberto, bancada em ilha, cuba inox e torneira gourmet
🥂 Salão de festas gourmet envidraçado, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox
🏊‍♂️ Piscina de alvenaria (8m x 3m) com hidro para 5 pessoas, prainha, solarium, iluminação e preparo para aquecimento
🚿 Vestiário completo na área externa

🏠 Apartamento Multiuso no Piso Inferior:
✨ Acesso interno e externo
🛏️ 1 suíte com terraço e vista
🎮 Sala ideal para home theater, home office ou hóspedes
🍽️ Preparado para instalação de cozinha integrada
🧺 Lavanderia com armários planejados

🚗 Garagem coberta para 3 carros
🔥 Aquecimento central a gás (passagem)
💧 Abastecimento: Sabesp

📍 Condomínio São Paulo II – Tradição, segurança e lazer!
🛡️ Portaria e ronda 24h
🌳 Clube interno, quadras, playground e academia
📍 Excelente localização – acesso pelo Km 26,5 Raposo Tavares
🚗 Próximo à Granja Viana, escolas, comércio e serviços

💬 Quer viver com conforto, design e lazer completo?
📄 Documentação pronta para financiamento 💰
📲 Solicite sua simulação gratuita agora mesmo!
🏡 Agende uma visita e venha se encantar pessoalmente!
📤 Envie sua documentação e receba sua pré-aprovação – tudo sem custo!

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Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.

Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!