Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

🏡 Casa de Alto Padrão Mobiliada – Condomínio São Paulo II – Granja Viana

📍 Endereço: Rua Mascarenhas Homem, 964 – Condomínio São Paulo II – São Paulo II – Cotia/SP – CEP: 06706-145
📏 Área Total (AT): 1.315 m² (frente 17 m)
🏠 Área Construída (AC): 752 m²

💰 Valor de Venda: R$ 5.890.000
💰 Condomínio (Mai/25): R$ 845,00
💰 IPTU (2025): R$ 11.513,00 / ano ou 12 x R$ 1.066,00
🔄 Permuta: Estuda proposta até R$ 2 milhões
📄 Documentação: 100% ok
🏦 Financiamento Bancário: Permite
🛠 Ano de construção: 2004 – Última manutenção completa: maio/2025
🏆 Estado de conservação: Excelente – Casa 100% mobiliada – porteira fechada!

✨ Descrição do Imóvel

🏡 Geral:

• Residência unifamiliar de alto padrão, com dois pavimentos, integrada, ensolarada e com ambientes amplos.

• Automação Control4 em todos os ambientes sociais, internos e externos (luz, áudio e vídeo).

• Inclui mobília funcional de alto padrão (Fernando Jaeger, Cecília Dale, Breton) e eletrodomésticos, valor estimado em R$ 270 mil.

🛋 Ambientes Sociais:

• Living central para 4 ambientes integrados, com piso em mármore Crema Marfil, painéis em madeira Freijó, portas-balcão para varanda e jardim.

• Sala de jantar com bay window e sala de almoço separada, ambas mobiliadas.

• Home theater dedicado, painel para TV 75”, lareira em travertino rústico, portas de correr e acústica otimizada.

• Escritório/suíte térrea com duas estações de trabalho, banheiro completo – ideal para home office ou 5ª suíte.

• Hall superior com family room mobiliado, estante planejada, TV 55” e ar-condicionado.

🛏 Dormitórios:

• 5 suítes completas – 4 no andar superior, todas com armários planejados, ar-condicionado, cabeceiras estofadas e terraços privativos.

• 2 suítes máster – a principal com sala de banho, hidromassagem dupla, box com duas duchas, duas cubas, espelhos retroiluminados e TV.

• Closets planejados com iluminação interna, cabideiros com amortecimento e divisões otimizadas.

🍳 Cozinha & Área de Serviço:

• Cozinha premium com ilha central, duas pias, três cubas, bancadas em granito e armários sob medida.

• Equipamentos embutidos e inclusos: 2 fornos Lofra, fogão Lofra 5 bocas, coifa dupla, geladeira side-by-side Samsung, lava-louças Bosch, micro-ondas Electrolux, Nespresso Vertuo.

• Lavanderia completa, dois tanques, lavadora e secadora Samsung a gás top de linha.

• Despensa walk-in, quarto de passar e dois dormitórios de serviço com banheiro funcional.

🏊‍♂ Lazer & Complementos:

• Área gourmet externa coberta, equipada com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha, cooktop, balcão em granito, pia, armários, geladeira e TV.

• Piscina de alvenaria orgânica com iluminação LED, prainha, casa de máquinas, ducha externa, preparação para aquecimento e som ambiente integrado à automação.

• Solarium com espreguiçadeiras, paisagismo formado e horta funcional.

• Anexo multiuso com banheiro, bancada, armários, tanque – ideal para academia, brinquedoteca, oficina ou atelier.

⚙️ Estrutura Técnica & Segurança:

• Automação Control4 integrando luz, som e vídeo, compatível Alexa.

• Sistema de segurança com 16 câmeras, monitoramento remoto e gravação local + alarme perimetral e interno.

• Ar-condicionado em 11 ambientes (7 com função quente/frio).

• Aquecimento central a gás (2 aquecedores Yumi 37L).

• Abastecimento de água: Sabesp, gás encanado Comgás, caixa d’água 6.000 L.

• Garagem para 7 veículos (3 cobertos), portões e grades em ferro maciço.

🏷️ Tags / Características

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Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.

Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!