Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

🏡 CÓDIGO: G1022 — CONDOMÍNIO SÃO PAULO II / GRANJA VIANNA
✨ Casa Nova, Moderna e com Vista para o Campo de Golf ⛳ ✨

📍 Endereço: Rua Rúben Dario Almonacid, 245 – Condomínio São Paulo II, Cotia/SP – CEP 06706-067
📐 Terreno: 709,70 m² (frente: 40,30 m)
🏠 Construção: 632,00 m²

💰 Valor de Venda: R$ 4.700.000,00
💵 Condomínio (Jan/24): R$ 795,00/mês
🏡 IPTU 2024: R$ 6.846,54/ano ou 12x de R$ 634,00
🔄 Permuta: Não estuda
📑 Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se 🏗️
🏦 Financiamento: Após averbação | Saldo de terreno aprox. R$ 130 mil (Fev/23)
🧱 Ano de construção: 2015 | 🧰 Estado: Impecável ✨

🌿 DESTAQUES DO IMÓVEL

• Projeto contemporâneo assinado por Leandro Augusto Leonel Corrêa 🏗️

• Paisagismo incrível de Luciano Zanardo 🌳

• Terreno de esquina, rua tranquila e sem saída 🌿

• Face Norte: ensolarada, ventilada e iluminada ☀️

• Esquadrias em PVC branco alemão com persianas elétricas e telas 🪟

• Louças e metais DECA | Pisos Portinari | Telhas sanduíche aço + isopor 🔥

• 3 acessos: social, serviço e garagem 🚪

🛏️ ÁREA ÍNTIMA

• 4 dormitórios, sendo 3 suítes com sacadas voltadas para a piscina 🌊

• Vista panorâmica para o São Fernando Golf Club ⛳

• Suíte master (24 m²) + quarto de vestir (16 m²) 👑

• Jacuzzi dupla com cromoterapia + ducha 🛁✨

• Roupeiro enorme no corredor íntimo 👕👗

🛋️ ÁREA SOCIAL

• Living espaçoso para 4 ambientes, lareira a lenha 🔥

• Salas de jantar e estar integradas à piscina por portas de correr 🏡

• Lavabo todo em granito com espelhos elegantes ✨

• Escritório amplo, ideal para home office 💻

🍽️ COZINHA & GOURMET

• Copa/cozinha planejada com armários, bancada em “L”, 3 cubas, triturador elétrico e fogão Brastemp Gourmand 🍳

• Coifa importada + excelente iluminação 💡

• Espaço gourmet integrado à piscina e cozinha: bancada em granito, churrasqueira com espetos elétricos 🍖🔥

• Amplo vestiário com ducha e pia 🚿

🏊‍♂️ LAZER & EXTERNO

• Piscina de alvenaria com borda infinita, prainha e iluminação em LED ✨

• Abastecimento por água pluvial (telhado) 💧

• Sol o ano todo ☀️

• Grande jardim com árvores frutíferas (acerola, limão, mexerica, abacate, banana) e ervas 🌿🍋🌱

• Garagem coberta p/ 4 carros + 1 na rampa 🚗🚗🚗🚗

• Portão eletrônico com controle remoto 🕹️

🌡️ INFRAESTRUTURA

• Aquecimento solar com suporte elétrico (4.000 L + boiler 500 L) 🌞

• Sistema pressurizado em toda a rede de água 🚿

• Abastecimento: Sabesp + chuva 💧

📲 Agende sua visita!
📞 (11) 99116-0939 | (11) 93225-7481
📍 Estrada do Capuava 486 – Cotia – Granja Vianna
📧 [email protected]
CRECI: 22.877J

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Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.

Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!