Terreno para venda em Cotia / SP, Terra Nobre

Descrição do Imóvel

🌳 COND. TERRA NOBRE – Lote 241,22m² | PRONTO PARA CONSTRUIR! | Km 37,6 Raposo Tavares 🏗️
📍 Quadra A - Lote 71 - Fase 3 - Condomínio Terra Nobre, Cotia/SP
CEP: 06701-000

✨ Destaques do Lote
✅ Terreno de 241,22m² – um dos maiores da fase 3!
✅ Leve aclive com linda vista panorâmica 🌄
✅ Documentação 100% OK – pronto para financiamento bancário 🏦
✅ Terreno limpo e pronto para construir
✅ Localização privilegiada no Km 37,6 da Raposo Tavares, com acesso rápido e asfaltado 🚗

📐 Características Técnicas

• Área total: 241,22 m²

  • Frente: 5,00 m

  • Fundos: 11,14 m

  • Laterais: aprox. 36,00 m

• Valor de venda: 💰 R$ 225.000,00

• Condomínio (jan/25): R$ 254,00/mês

• IPTU (2025): R$ 783,52 (ou 12x R$ 72,54)

• Permuta: não estuda

• Financiamento: permite

• Estado: pronto para construir

• Documentação: 100% regularizada

🏡 Descrição do Imóvel
🌟 Lote especial no Residencial Terra Nobre, em Cotia, com metragem diferenciada e vista privilegiada!
📈 Ideal para quem sonha em construir sua casa própria em um ambiente tranquilo, arborizado e com excelente custo-benefício.

O condomínio oferece:

• Ruas largas e pavimentadas 🚶‍♂️

• Portaria com controle de acesso e segurança 24h 🔒

• Áreas verdes e ótima vizinhança 🌿

Infraestrutura completa da região:

• Abastecimento e esgoto pela Sabesp 💧

• Próximo a escolas, hospitais, supermercados e comércios locais

• A 5 minutos do Centro Comercial RT37 (farmácia, padaria, lanchonete, conveniências)

• Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares – Km 37,6

📐 Possui projeto (ainda não aprovado), que poderá ser aproveitado pelo comprador – veja o 3D no álbum de fotos!

🚀 Excelente oportunidade para construir, investir e valorizar na região que mais cresce de Cotia!

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