Terreno para venda em Cotia / SP, Lago dos Pássaros

Descrição do Imóvel

🏡✨ Lote 200m² – Cond. Lago dos Pássaros – Pronto para Construir! 🚧🌳
📍 Endereço: Estrada dos Pereiras, 3.000 – Lote 2 / Quadra 12 – Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real / Caucaia do Alto) – Cotia/SP
📮 CEP: 06726-360
📍 Referência: Km 45 da Raposo Tavares

💰 Valor de Venda: R$ 249.000,00
📐 Área Total: 200 m² (8 m frente/fundo x 25 m laterais)
🏘️ Condomínio: R$ 344,81/mês (Mar/25)
🏦 IPTU 2025: R$ 892,00/ano ou 12x de R$ 82,60
📄 Documentação: 100% OK
💳 Financiamento Bancário: Permite
🧱 Estado: Pronto para construir
🔁 Permuta: Não estuda

💎 Destaques do terreno:
✅ Lote limpo e regularizado, pronto para iniciar sua obra!
🌿 Leve aclive, ideal para projetos modernos com vista elevada.
📍 Localização privilegiada — no miolo do condomínio, próximo à portaria e ao clube.
🏘️ Região em pleno crescimento, excelente para morar ou investir!
🤝 Possibilidade de compra do lote vizinho (Cód. 1272) com as mesmas medidas e características — amplie seu projeto!

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