- Código: SL0018
Descubra uma oportunidade única de investimento em Cotia: a Sala Comercial Vintage Office, com 34 m² privativos, projetada para oferecer funcionalidade e rentabilidade imediata. Localizada no consolidado bairro Jardim dos Ipês, esta unidade, construída em 2012, atrai empreendimentos e profissionais em busca de conforto e praticidade. Com fachada moderna e acabamento em porcelanato e pintura nova, este espaço silencioso e bem-iluminado garante excelente usabilidade desde o primeiro dia, tornando-se um ativo sólido para quem deseja diversificar o portfólio com segurança e retorno consistente.
O imóvel conta com uma ampla sala que pode ser configurada como escritório, um banheiro totalmente revestido, vaga de garagem privativa e acesso facilitado por elevador – ideal para clientes, equipes e terceiros. A infraestrutura inclui internet de fibra óptica já instalada, garantindo conectividade de alta velocidade sem necessidade de adaptações. Documentação completa (escritura, matrícula e comprovante de IPTU) acelera o processo de compra e facilita locação imediata a profissionais liberais ou pequenas empresas que valorizam um ambiente sofisticado e eficiente.
Além da solidez do condomínio com portaria 24 horas e baixo custo condominial (R$ 642,00), o entorno oferece bares e restaurantes de alto padrão, escolas conceituadas, farmácias e transporte público a poucos passos. Este imóvel, anunciado por R$ 180.000,00 e com IPTU anual de R$ 1.450,00, é a escolha estratégica para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo em uma região de grande expansão comercial. Agende sua visita ainda hoje e garanta este precioso ativo imobiliário antes que a concorrência perceba todo o seu potencial!
Bairro: Jardim dos Ipês
Condomínio: VINTAGE OFFICE
Em Condomínio: Sim
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A rua da entrada tem asfalto bem conservado e calçada larga, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. Logo ali tem um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos, então dá pra ir ao centro de Cotia sem precisar de carro.
A escola municipal fica a menos de 800 metros, o que leva cerca de cinco minutos a pé. A equipe pedagógica costuma receber visitas de pais e tem um horário de entrada que combina com a rotina de quem trabalha. Para quem prefere educação particular, há um colégio privado a dois quarteirões, também a uma distância que dá para percorrer a pé em menos de dez minutos.
A rua principal tem iluminação constante e pouco trânsito nos horários de pico. Os vizinhos costumam conversar na esquina, o que cria um ambiente onde as crianças se sentem seguras para brincar na calçada. Há um parque pequeno com brinquedos de madeira, e a polícia comunitária faz rondas semanais, então a sensação de segurança é constante.
No dia a dia, o comércio atende bem as necessidades da família. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia a poucos passos de casa. Para o almoço, há uma lanchonete que serve refeições rápidas e um mercado de frutas que abre cedo. Se precisar de algo mais específico, há um shopping a quinze minutos de carro.
Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal cercado. O preço costuma ficar dentro da média da região, e a construção costuma ter boa ventilação. O ritmo das ruas é tranquilo, mas há movimento suficiente para que tudo esteja ao alcance. Por isso, quem tem filhos em idade escolar costuma se sentir à vontade e achar que o Jardim dos Ipês tem tudo o que precisa para viver bem.
E. E. Prof Carlos Dias de Sant'Anna
EM do Jardim Sabiá
E.M. Francisco de Paula Carraro
Escola Planeta Terra
Colégio Conceito - Unidade Infantil e Fundamental
Escola Espaço Criança Feliz
Colégio Ipê
EM Portal Da Primavera
Escola municipal
E.M. PROF OTILIA FREIRE DOS SANTOS SHIMADA
E.M. Aguinaldo Souza Estrela
EM Professora Ana Maria Pereira
Escola Municipal Nakamura Park
Mercado São Francisco
Hortifruti Dunamis
E2C Iluminação
Mercearia do Domingos
Mini Mercado Soares
Móza conveniência e casa do norte
Fundação Pio XII
R$ 642,00
R$ 1.450,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: SL0018 Sala Comercial para venda em Cotia / SP, Jardim dos Ipês, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2012, área total 34,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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