Imóveis na Praia para venda em Prado / BA, Guaratiba, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 600,00, área construída 150,00

Descrição do Imóvel

Casa mobiliada com piscina no Condomínio Costa das Baleias – Guaratiba / Prado BA

Se você busca uma casa confortável no litoral sul da Bahia, dentro de um condomínio estruturado e próximo da praia, esta é uma excelente oportunidade.

Localizada no Condomínio Costa das Baleias, na Rua Village Azurra (Quadra 133 – Lote 13), esta casa oferece conforto, lazer e tranquilidade em um dos destinos mais bonitos de Guaratiba.

O imóvel possui 600 m² de terreno e aproximadamente 150 m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos.

Características do imóvel

• 600 m² de área total

• 150 m² de área construída

• 2 suítes

• 1 quarto adicional

• Todos os quartos com ar-condicionado

• Uma das suítes possui 22 m² e duas camas de casal

• Sala confortável

• Lavabo

• Área gourmet

• Piscina

• Internet instalada

• Casa totalmente mobiliada

O imóvel ainda conta com quadra de beach tênis e está localizado a aproximadamente 500 metros da praia.

Condomínio Costa das Baleias

O condomínio oferece excelente infraestrutura para moradores e veranistas:

• Segurança 24 horas

• Coleta de lixo domiciliar e de jardinagem

• Iluminação das ruas

• Quadras de beach tênis na praia

• Academia

• Restaurantes

• Pizzaria

• Hamburgueria

• Mercearia

• Barracas de praia

Além disso, a região proporciona um ambiente tranquilo, com mar limpo, natureza preservada, canto de pássaros e belíssimos pôr do sol.

Possibilidade de renda

A casa encontra-se alugada por R$ 2.300 mensais (líquido) em contrato de 10 meses.

Em caso de venda, os inquilinos se comprometem a desocupar o imóvel em até 30 dias, ou o comprador pode optar por manter a locação e continuar recebendo a renda.

Valor do imóvel

Valor: R$ 650.000

Possibilidade de negociação:

Pontos Fortes

✔ Casa mobiliada e pronta para uso
✔ Piscina privativa
✔ 3 quartos (2 suítes)
✔ Todos os quartos com ar-condicionado
✔ Lote amplo com 600 m²
✔ Condomínio estruturado e com segurança 24h
✔ Aproximadamente 500 metros da praia
✔ Área gourmet completa
✔ Possui renda ativa com locação
✔ Possibilidade de manter inquilino
✔ Região com alta valorização

Observações do Imóvel

Casa localizada no Condomínio Costa das Baleias, em Guaratiba/Prado-BA, a aproximadamente 500 metros da praia, em uma região com excelente infraestrutura e alta procura.

Imóvel amplo, totalmente mobiliado e pronto para uso, com ambientes bem distribuídos, piscina privativa e área gourmet, ideal para lazer ou moradia.

Diferencial importante: o imóvel já gera renda com locação ativa (R$ 2.300/mês líquido), podendo o novo proprietário optar por manter o contrato ou solicitar a desocupação em até 30 dias.

Excelente opção tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investimento com retorno imediato.

Sobre o Bairro Guaratiba

Logo de manhã o bairro já tem um clima mais calmo que o centro. O barulho da avenida diminui e o som das ondas chega de leve. Quem mora aqui costuma acordar ouvindo o canto dos pássaros que ainda fazem morada nas áreas verdes espalhadas entre as casas.

As ruas de Guaratiba são largas e bem cuidadas, mas não têm aquele trânsito intenso da zona central. A Avenida das Américas corta a região e dá acesso rápido ao resto da cidade; quem prefere caminhar encontra calçadas amplas e caminhos que permitem ir a pé até a praia ou ao mercado local em poucos minutos. Nas quadras internas há vielas arborizadas onde o verde realmente aparece: manguezais preservados, parques pequenos e áreas de mata nativa que dão sombra e ar puro.

O ritmo do bairro é desacelerado, mas ainda há vida. Tem padarias que abrem cedo, cafés com mesas na rua e quiosques na orla onde a galera se reúne para tomar um café ou uma água de coco depois do trabalho. Nos fins de semana a orla fica cheia de famílias que caminham ou praticam surf; quem gosta de esportes pode alugar uma bicicleta e pedalar pelas ciclovias que passam perto da praia.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal amplo e apartamentos de dois a três quartos em condomínios que têm piscina e salão de festas. O preço costuma ser mais acessível que no centro, e a maioria das construções tem vista para o mar ou para áreas verdes, o que atrai quem busca mais espaço e contato com a natureza.

No tempo livre a galera costuma fazer trilhas nos trilhos do Parque Natural Municipal, pescar nas lagoas ou simplesmente sentar na areia para ler um livro enquanto o sol se põe. Se você quer fugir do agito urbano e ganhar qualidade de vida sem abrir mão de comodidade, Guaratiba tem tudo isso ao alcance de poucos minutos de carro ou a pé.