Comercial para venda em Cotia / SP, Parque São Jorge

Descrição do Imóvel

🏢 Terreno Comercial – Frente para Raposo Tavares | Cotia/SP – 1.320 m²

📍 Endereço: Avenida Marginal, 1321 – Parque São Jorge, Cotia/SP – CEP: 06708-030
📌 Lote: 9 / Quadra: A / Gleba: AB
📏 Área Total (AT): 1.319 m² (frente: 20,2 m / laterais: 63 m aprox.)
💰 Valor de Venda: R$ 2.375.000,00
💰 Valor de Locação: R$ 15.000/mês + IPTU (PACOTE aprox.: R$ 15.270)
🔄 Permuta: Estuda por apartamento 2 ou 3 dorms até R$ 800 mil (Pinheiros, Perdizes, Pompéia)
🏦 Financiamento: Permite
🧾 Documentação: 100% ok
🏗 Estado do Terreno: Pronto para construir

✨ Descrição do Imóvel

• Terreno comercial, frente para a Rodovia Raposo Tavares, vizinho à Cobasi Granja Viana e à Guarda Civil.

• Movimentação média: 80 carros/minuto.

• 2 platôs formados, prontos para construção.

• Pré-projeto disponível para galpão com AC total de 459 m² (solicite se necessário).

• Acesso fácil pela alça da rodovia, próximo à R. José Félix de Oliveira, Igreja de Sto. Antônio e Bradesco.

• Terreno ideal para comércio: lojas, galpões, serviços, estacionamento ou empreendimento próprio.

• Tipo de edificação segundo IPTU: 15 – comércio sem residência

• Utilização segundo IPTU: 5 – comércio

• Valor aproximado do m²: R$ 2.000,00

🏷️ Tags / Características

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