Comercial para venda em Cotia / SP, Moinho Velho

Descrição do Imóvel

🏗️🌳 ÁREA de 4.973 m² para Incorporar Condomínio – Dentro do Paisagem Renoir II / III – Cotia/SP

📍 Endereço: Estrada do Lutero, s/n – Lotes 5 e 6 / Quadra B – Condomínio Paisagem Renoir II / III, Bairro Moinho Velho – Cotia/SP
📫 CEP: 06715-400
📏 Área Total: 4.973,00 m²
💰 Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)
🧾 IPTU (2023): R$ 4.338,00/ano (ou 10x de R$ 482,00)
📄 Documentação: 100% OK
🔁 Permuta: Não estuda

🌟 Destaques do Terreno / Área para Incorporação

• 📐 Lote de esquina com testada total de 136,20 metros — ideal para condomínio residencial ou villagio 🏡

• 🌲 Leve declive — ótimo para projetos arquitetônicos modernos com aproveitamento do relevo

• 📍 Localização privilegiada dentro do Paisagem Renoir II/III, logo após o Condomínio Nova Vianna e próximo da portaria 🚗

• 🏘️ Entorno consolidado:

  • Condomínios com lotes de 300 m² (Nova Vianna) e 100 m² (Bosque San Paolo)

  • Certidão de Diretrizes disponível, permitindo lotes mínimos de 160 m² com 6 m de frente 📜

• 🌅 Divisa com o Condomínio Palm Hills – região de alto padrão, com excelente valorização e infraestrutura completa

• 🌿 Área parcialmente limpa, livre de árvores de grande porte, pronta para implantação de projeto

• 📊 Possui Planta Topográfica e Certidão de Diretrizes (disponível para consulta no álbum de fotos)

💼 Informações Técnicas

• Longitude: 308850.00 m E

• Latitude: 7387590.00 m S

• Estado de Conservação: Excelente terreno, pronto para projeto e desenvolvimento

📲 Excelente oportunidade para incorporadores e investidores!
Área dentro de condomínio de alto padrão, em uma das regiões mais procuradas da Granja Viana e de Cotia.
💡 Ideal para villagio fechado, condomínio de casas ou projeto multifamiliar de alto padrão.

🏡✨ #PaisagemRenoir #Cotia #GranjaViana #TerrenoParaIncorporar #ÁreaParaCondomínio #Villagio #InvestimentoImobiliário #PalmHills #NovaVianna #MoinhoVelho #IncorporaçãoImobiliária #TerrenoDeEsquina #OportunidadeCotia #Construtores

Sobre o Bairro Moinho Velho

Bem-vindo ao Moinho Velho, um bairro encantador na pitoresca cidade de Cotia. Este bairro vibrante e acolhedor é conhecido por sua atmosfera tranquila e ambiente seguro, tornando-o o lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam uma vida tranquila. Moinho Velho é um tesouro escondido repleto de áreas verdes exuberantes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Com uma variedade de amenidades à sua porta, incluindo lojas locais, restaurantes aconchegantes e escolas de alta qualidade, a vida aqui é sinônimo de conveniência. Além disso, a proximidade com o centro da cidade de Cotia garante fácil acesso a uma gama ainda maior de facilidades e serviços. No Moinho Velho, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a serenidade de um bairro residencial combinada com a conveniência da vida urbana. Venha descobrir o que faz do Moinho Velho um dos bairros mais desejados de Cotia!

Mergulhe na beleza natural do Parque Cemucam, um paraíso verde nas proximidades, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. A educação é uma prioridade no Moinho Velho, com uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade nas proximidades, como a EE Prof Carlos Ferreira de Moraes, EM José Roberto Baraúna Filho e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia. Aproveite a conveniência da feira livre local para produtos frescos e a Escola Interagir e Construir Educação Infantil para um aprendizado inicial sólido.

Com a EM Deusnil Gonçalves de Souza e o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids ao virar da esquina, seu filho terá acesso à educação de qualidade. A Escola de Educação Infantil Viva oferece um ambiente estimulante para o desenvolvimento dos pequenos. Para suas necessidades diárias, o Center Monteiro e o Centro Comercial Capuava estão a uma curta distância.

O bairro também abriga a E.E. Pequeno Cotolengo de Dom Orioni, o CEMACC e vários mercados locais como Sacolão Leal e Sacolao Sao Vicente. Para os entusiastas do off-road, o BRUTUS4X4 é uma parada obrigatória. E não podemos esquecer a Praça do Maçom, um ponto de encontro comunitário popular. Descubra a vida no Moinho Velho - onde conveniência encontra tranquilidade!