Descrição do Imóvel

🌟 Miolo da Granja – Casa Integrada com 5 Suítes, 2 Piscinas e Gourmet

📍 Rua São Judas Tadeu, 365 – Vila Santo Antonio, Cotia/SP
📎 CEP: 06708-520

💎 Destaques do Imóvel

• Área total do terreno (AT): 2.530 m² (frente: 32,70 m)

• Área construída (AC): 923 m²

• 5 suítes, todas com armários planejados; suíte master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista panorâmica

• 2 Piscinas: octogonal e piscina de biribol (10 x 3,5 m)

• Salão de festas gourmet: churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox e despensa

• Casa de hóspedes completa: living para 4 ambientes, 2 quartos, cozinha e varanda com bar

• Adega subterrânea com lareira e salão de jogos/TV

🏡 Detalhes do Imóvel

• Casa integrada, muito clara e ventilada, com ótimo acabamento

• Imóvel repleto de armários, portas e janelas em madeira e vidro

• Pisos: pedra mineira, madeira, carpete, Miracema e cerâmica

• Jardim formado com frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café

• 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço

• Family room, escritório e sala de almoço com lavatório

• Cozinha planejada com bancada, 2 cubas inox, balcão, armários e despensa

• Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada

• Suíte de serviço com acesso externo

🏊‍♂️ Lazer e Comodidades

• Salão de festas gourmet integrado ao quintal

• 2 Piscinas, Praça do Fogo

• Horta e canil

• Garagem para 10 veículos, sendo 5 cobertas

• Portão automático

💰 Condições

• Valor de venda: R$ 2.950.000,00

• Valor de locação: R$ 25.000/mês + IPTU (Pacote aproximado R$ 20.800)

• IPTU (2024): R$ 8.452,90/ano ou 12x de R$ 782,68

• Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00 por apartamento na Zona Oeste de SP

• Financiamento: permite

• Documentação: 100% ok

🌟 Diferenciais

• Vista espetacular para o pôr do sol

• Lazer completo com 2 piscinas, SPA, salão gourmet e adega subterrânea com lareira

• Excelente localização no Miolo da Granja, próximo a clubes e áreas verdes

• Imóvel pronto para morar ou receber convidados com conforto e privacidade

🔎 Tags Estratégicas

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Sobre o Bairro Vila Santo Antônio

Bem-vindo à Vila Santo Antônio, um bairro encantador na vibrante cidade de Cotia. Este bairro pitoresco é um tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, a Vila Santo Antônio está repleta de comodidades modernas, incluindo escolas de alta qualidade, centros comerciais prósperos e excelentes instalações de saúde. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a serenidade de ruas arborizadas e casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade. O bairro também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes e construir uma vida. A Vila Santo Antônio é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este pedaço idílico de Cotia de lar. Sua casa dos sonhos espera por você na Vila Santo Antônio!

A Vila Santo Antônio é um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de ensino renomadas, como o Colégio Adventista da Granja Viana, a Escola Pitangueiras, o Colégio Objetivo Granja Viana e a EGV - Escola Granja Viana. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão de educação, tornando o bairro uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, a área é cercada por espaços verdes, como o Parque Teresa Maia, proporcionando aos moradores um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Este parque é um local perfeito para atividades ao ar livre, como caminhadas e piqueniques.

Para os amantes de compras, a Vila Santo Antônio está convenientemente localizada perto do Pátio Viana II e da Galeria Bali. Estes centros comerciais oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Por fim, a proximidade com o Centro de Treinamento da IASD e outras instituições educacionais como a Escola Sementes do Alecrim Educação Infantil e Fundamental I, o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana e a St.John's International School adicionam ainda mais valor à localização deste encantador bairro.

Com tantos recursos à disposição, não é de admirar que a Vila Santo Antônio seja um dos bairros mais desejados de Cotia. Venha experimentar a vida na Vila Santo Antônio!