Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Vila Santo Antônio

Descrição do Imóvel

:

🏡 Rua São João – Casa de 4 Suítes | Piscina | Vista Privilegiada | Home Office

📍 Endereço: Rua São João, 248 – Miolo da Granja – Vila Santo Antônio, Cotia/SP – CEP: 06708-420
📏 Área Total (AT): 828 m² (frente: 20,12 m)
🏠 Área Construída (AC): 496 m²

💰 Valor de Venda: R$ 3.300.000
💰 IPTU 2025: R$ 4.327,07 à vista ou 12 x de R$ 392,32
🔄 Permuta: Até R$ 1.200.000 por apartamento novo com área gourmet (Alphaville, Morumbi, Moema, Brooklin)
🏦 Financiamento: Permite
📄 Documentação: 100% ok
🏗 Estado de Conservação: Ótimo
🏘 Ano da Construção: 2008

✨ Descrição do Imóvel

• Casa integrada e planejada para morar e trabalhar – ideal para home office.

• Localizada em rua nobre da Granja Viana, próxima ao centrinho, com vista privilegiada.

• Vizinha de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.

• Próximo das melhores escolas e comércios: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Anglo, supermercados, drogarias, bancos, restaurantes e shoppings.

• Imóvel repleto de armários e acabamentos de alta qualidade.

• Portas, janelas e batentes em madeira maciça trabalhada.

• Pisos: porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.

• Louças e metais de qualidade, projeto de gesso e iluminação, telhas de concreto.

🏠 Ambientes & Lazer

• 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

• Hall de entrada social com porta pivotante em madeira maciça.

• Lavabo social.

• Escritório no térreo com banheiro – pode ser home office ou 5ª suíte.

• Escada em madeira maciça com guarda corpo trabalhado.

• Hall íntimo com roupeiro no piso superior.

• 4 suítes com terraços e armários, sendo a máster com ar-condicionado e closet planejado.

• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.

• Copa-cozinha integrada à sala de jantar, planejada, com ilha, bancada em granito em “L”, 2 cubas inox, gabinetes, balcão e despensa.

• Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro-ondas e forno.

🛋️ Living & Varanda

• Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com vista.

• Estar, jantar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.

• Varanda com churrasqueira Weber Genesis e geladeira side by side Samsung, espaço para gourmet completo.

• Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m: prainha, hidro, solarium, preparada para aquecimento.

• Praça do fogo, jardim com paisagismo e frutíferas (jabuticaba, limão, pitanga), horta e canil.

🚗 Garagem & Serviços

• Garagem para 5 vagas (3 cobertas).

• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.

• Aquecimento: gás de passagem + boiler elétrico.

• Abastecimento de água: Sabesp.

• Armazenamento: 4.000 litros.

🛡️ Segurança

• Monitoramento 24h com ronda e serviço de entrada/saída acompanhada.

• Sistema com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme.

• Segurança reforçada por vizinhança estratégica (Raquel Natação – porteiro 24h).

🏷️ Tags / Características

#CasaNaGranja #RuaSãoJoão #CotiaSP #VilaSantoAntonio #4Suítes #Piscina #VistaPrivilegiada #HomeOffice #VarandaGourmet #Hidro #Closet #LivingAmplo #CozinhaPlanejada #JardimPaisagismo #Frutíferas #Segurança24h #PortãoAutomático #Garagem5Vagas #AcabamentoDeQualidade #CasaIntegrada #TelhadoConcreto #Privacidade

Sobre o Bairro Vila Santo Antônio

Bem-vindo à Vila Santo Antônio, um bairro encantador na vibrante cidade de Cotia. Este bairro pitoresco é um tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, a Vila Santo Antônio está repleta de comodidades modernas, incluindo escolas de alta qualidade, centros comerciais prósperos e excelentes instalações de saúde. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a serenidade de ruas arborizadas e casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade. O bairro também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes e construir uma vida. A Vila Santo Antônio é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este pedaço idílico de Cotia de lar. Sua casa dos sonhos espera por você na Vila Santo Antônio!

A Vila Santo Antônio é um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de ensino renomadas, como o Colégio Adventista da Granja Viana, a Escola Pitangueiras, o Colégio Objetivo Granja Viana e a EGV - Escola Granja Viana. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão de educação, tornando o bairro uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, a área é cercada por espaços verdes, como o Parque Teresa Maia, proporcionando aos moradores um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Este parque é um local perfeito para atividades ao ar livre, como caminhadas e piqueniques.

Para os amantes de compras, a Vila Santo Antônio está convenientemente localizada perto do Pátio Viana II e da Galeria Bali. Estes centros comerciais oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Por fim, a proximidade com o Centro de Treinamento da IASD e outras instituições educacionais como a Escola Sementes do Alecrim Educação Infantil e Fundamental I, o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana e a St.John's International School adicionam ainda mais valor à localização deste encantador bairro.

Com tantos recursos à disposição, não é de admirar que a Vila Santo Antônio seja um dos bairros mais desejados de Cotia. Venha experimentar a vida na Vila Santo Antônio!