Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2015, área total 709,70, área construída 632,00

Descrição do Imóvel

Casa Contemporânea em Harmonia com a Natureza – Vista Panorâmica para o São Fernando Golf Club

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e tranquilidade nesta residência contemporânea, projetada pelo arquiteto Leandro Augusto Leonel Corrêa, com jardins planejados por Luciano Zanardo. Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, onde cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, conforto e integração com o ambiente.

Localizada em rua tranquila, sem saída, e em terreno de esquina com apenas dois vizinhos laterais, a casa foi cuidadosamente posicionada para privilegiar a face norte, garantindo luz natural abundante, ambientes arejados e ensolarados durante todo o dia.

Destaques do imóvel:

• 4 dormitórios, sendo 3 suítes com sacadas voltadas para a piscina e uma vista deslumbrante para o São Fernando Golf Club.

• Suíte master espaçosa, com closet planejado e banheiro exclusivo com jacuzzi dupla, hidromassagem e cromoterapia.

• Amplo living para até 4 ambientes, integrado à sala de jantar e à piscina, com lareira para momentos acolhedores.

• Cozinha planejada em granito, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.

• Escritório ideal para home office, trazendo praticidade e privacidade.

• Espaço gourmet completo, integrado à piscina, com churrasqueira e bancada em granito.

• Piscina de borda infinita com prainha, iluminação em LED e abastecimento sustentável por captação de água da chuva.

• Amplo jardim com árvores frutíferas e ervas aromáticas, um convite ao contato diário com a natureza.

A casa conta ainda com acabamentos de alto padrão: esquadrias em PVC com persianas elétricas, porcelanatos Portinari, louças e metais Deca, iluminação em LED, além de sistema de aquecimento solar com suporte elétrico e garagem para até 5 veículos.

Mais do que uma casa, este é um espaço para viver em harmonia, serenidade e contato pleno com a natureza, sem abrir mão do conforto e da sofisticação.

Observações do Imóvel

Condomínio São Paulo II – Tradição, Segurança e Qualidade de Vida na Granja Viana

Morar no São Paulo II é viver em um dos condomínios mais completos e desejados da Granja Viana. Reconhecido por sua estrutura urbanizada, segurança exemplar e áreas verdes preservadas, o residencial é um verdadeiro convite a uma vida equilibrada, onde conforto e natureza caminham juntos.

Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar tranquilidade às famílias: portaria com rigoroso controle de acesso, ronda armada 24h, monitoramento por circuito de TV e até serviço de ambulância exclusivo, disponível 24 horas por dia sem custo adicional.

Além da segurança, o condomínio oferece uma ampla área de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida:

• Clube social com quadras de tênis e poliesportiva

• Campo de futebol e quadra de esportes

• Playground e diversos parques infantis

• Pista de skate e bosques para caminhadas

• Quiosques, salão de festas, sala de jogos e convenções

Viver no São Paulo II é ter à disposição infraestrutura completa, em um ambiente cercado de verde e com uma vizinhança acolhedora.

Mais do que um endereço, o condomínio representa tranquilidade, segurança e bem-estar para toda a família.

Sobre o Bairro Jardim São Paulo II

Acorda cedo e já sente o ritmo calmo do Jardim São Paulo?II. O som mais alto costuma ser o dos passarinhos e o farfalhar das folhas nas ruas largas. Não tem aquele barulho constante que tem na região central; aqui o silêncio chega até na hora do almoço.

As vias são bem organizadas. A Avenida das Acácias corta o bairro em diagonal e liga direto ao centro de Cotia em uns quinze minutos de carro. As ruas internas ? Rua das Palmeiras, Rua das Begônias e Rua da Primavera ? são asfaltadas, têm calçadas largas e bastante espaço para quem gosta de caminhar ou pedalar. Nas esquinas ainda dá pra ver grupos de moradores regando jardins ou trocando papo rápido enquanto esperam o ônibus que passa a cada dez minutos.

O verde não é só aparência. Tem um bosque pequeno na esquina da Rua da Primavera com a Avenida das Acácias, onde surgem trilhas de terra batida usadas por corredores e quem curte um passeio ao ar livre. Também tem um parque municipal a poucos quarteirões, com quadras esportivas e área para piquenique. A presença das árvores deixa o ar mais fresco sem criar aquela sensação de selva urbana.

Quanto às casas, predominam sobrados de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal nos fundos. Também há alguns condomínios de apartamentos compactos que ainda mantêm a mesma sensação de espaço aberto porque as áreas comuns são bem cuidadas e têm jardins internos. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, mas ainda atrai famílias que buscam segurança e tranquilidade.

No tempo livre a galera costuma se reunir na padaria da esquina para um café depois do trabalho ou levar as crianças ao parquinho que fica na rua principal. Aos fins de semana rola uma partida de futebol improvisada na quadra do parque ou um passeio de bicicleta pelas trilhas do bosque. Tem também um pequeno mercado que vende frutas frescas e produtos locais ? dá pra fazer compras rápidas sem precisar ir longe. Tudo isso faz do Jardim São Paulo?II um lugar onde a rotina flui sem pressa e ainda tem tudo ao alcance dos pés.

A poucos passos da sua casa tem o Camarões Direto de Ubatuba, um mercado que traz peixe fresquinho, frutas da estação e itens de mercearia, então dá pra montar um almoço saudável sem precisar encarar trânsito; o fato de ficar a menos de três minutos a pé significa que a gente economiza tempo e ainda garante qualidade nas refeições diárias. Logo ao lado, a M. SKIN Medicina Estética e Clínica Geral abre suas portas para quem quer cuidar da pele, fazer procedimentos de rejuvenescimento ou simplesmente fazer um check?up rápido, e isso faz diferença porque elimina a necessidade de deslocar a família para outra região da cidade, já que o consultório fica a dois quarteirões da rua principal e leva apenas cinco minutos de caminhada. A rua tem calçadas largas, o que deixa o trajeto confortável mesmo nos dias de chuva, e o ônibus que passa a cada dez minutos para o centro chega em quinze minutos, facilitando quem prefere transporte público. Nas imediações ainda tem uma padaria que entrega pão quente todas as manhãs, um pequeno parque com área para piquenique onde as crianças brincam enquanto os pais descansam, e um ponto de bike?share que permite alugar uma bicicleta em menos de dois minutos. Tudo isso cria um entorno onde as tarefas do dia a dia se encaixam sem pressa, e ainda dá pra aproveitar momentos de lazer sem precisar sair do bairro.