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As portas de madeira maciça dão o tom de uma construção que não se faz mais hoje em dia com a mesma robustez. É um detalhe que salta aos olhos logo na entrada e se estende por toda a casa, trazendo uma sensação de solidez que os acabamentos modernos, muitas vezes finos demais, não conseguem replicar. Localizada no São Paulo II, na região da Granja Viana, esta residência foi erguida em 1997, mas passou por uma renovação profunda em 2022 que equilibrou essa estrutura clássica com as necessidades atuais de conforto e segurança.
O terreno de 1.142 m² oferece um respiro raro, permitindo que a área construída de 400 m² se espalhe de forma que a privacidade seja o ponto central. No andar superior, o cuidado com a tranquilidade da família foi levado a sério, com a instalação de portas blindadas que separam a área íntima do restante da casa. São cinco dormitórios ao todo, configurados com inteligência: duas suítes principais, uma suíte reversível e mais dois quartos, atendendo tanto a uma família numerosa quanto a quem precisa de um escritório silencioso ou um quarto de hóspedes independente.
A rotina na casa acontece de forma fluida entre as duas salas de TV e a sala de jantar, que se conecta a uma cozinha planejada e uma despensa generosa — daquelas que realmente comportam a organização de uma casa desse porte. Do lado de fora, a área gourmet equipada e a piscina ocupam o cenário de quem valoriza receber sem pressa, cercado pelo verde do condomínio. É um espaço onde o lazer é parte do cotidiano, não apenas um evento de final de semana.
Para quem analisa o imóvel como patrimônio, os números fazem sentido. O custo de manutenção, com condomínio de R$ 850,00 e IPTU de R$ 760,00, é equilibrado para um terreno deste tamanho em uma região tão consolidada e próxima a hospitais, escolas e shoppings. A garagem para cinco carros e a infraestrutura com portão eletrônico completam as facilidades logísticas de quem vive no eixo sudoeste.
A decisão de compra aqui passa pela segurança de investir em uma reforma recente sobre uma base estrutural impecável. O proprietário avalia permuta em apartamentos ou casas acima de 80 m², o que abre uma janela de negociação interessante para quem está buscando este upgrade de espaço e qualidade de vida. Caso queira percorrer os ambientes e sentir a luz natural que entra pelas janelas amplas, podemos organizar uma visita de segunda a sábado. Só precisamos de um aviso com 24 horas de antecedência para alinhar os horários.
Bairro: São Paulo II
Em Condomínio: Sim
Acorda cedo e já sente o ritmo calmo do Jardim São Paulo?II. O som mais alto costuma ser o dos passarinhos e o farfalhar das folhas nas ruas largas. Não tem aquele barulho constante que tem na região central; aqui o silêncio chega até na hora do almoço.
As vias são bem organizadas. A Avenida das Acácias corta o bairro em diagonal e liga direto ao centro de Cotia em uns quinze minutos de carro. As ruas internas ? Rua das Palmeiras, Rua das Begônias e Rua da Primavera ? são asfaltadas, têm calçadas largas e bastante espaço para quem gosta de caminhar ou pedalar. Nas esquinas ainda dá pra ver grupos de moradores regando jardins ou trocando papo rápido enquanto esperam o ônibus que passa a cada dez minutos.
O verde não é só aparência. Tem um bosque pequeno na esquina da Rua da Primavera com a Avenida das Acácias, onde surgem trilhas de terra batida usadas por corredores e quem curte um passeio ao ar livre. Também tem um parque municipal a poucos quarteirões, com quadras esportivas e área para piquenique. A presença das árvores deixa o ar mais fresco sem criar aquela sensação de selva urbana.
Quanto às casas, predominam sobrados de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal nos fundos. Também há alguns condomínios de apartamentos compactos que ainda mantêm a mesma sensação de espaço aberto porque as áreas comuns são bem cuidadas e têm jardins internos. O preço costuma ser mais acessível que nas áreas mais centrais, mas ainda atrai famílias que buscam segurança e tranquilidade.
No tempo livre a galera costuma se reunir na padaria da esquina para um café depois do trabalho ou levar as crianças ao parquinho que fica na rua principal. Aos fins de semana rola uma partida de futebol improvisada na quadra do parque ou um passeio de bicicleta pelas trilhas do bosque. Tem também um pequeno mercado que vende frutas frescas e produtos locais ? dá pra fazer compras rápidas sem precisar ir longe. Tudo isso faz do Jardim São Paulo?II um lugar onde a rotina flui sem pressa e ainda tem tudo ao alcance dos pés.
A poucos passos da sua casa tem o Camarões Direto de Ubatuba, um mercado que traz peixe fresquinho, frutas da estação e itens de mercearia, então dá pra montar um almoço saudável sem precisar encarar trânsito; o fato de ficar a menos de três minutos a pé significa que a gente economiza tempo e ainda garante qualidade nas refeições diárias. Logo ao lado, a M. SKIN Medicina Estética e Clínica Geral abre suas portas para quem quer cuidar da pele, fazer procedimentos de rejuvenescimento ou simplesmente fazer um check?up rápido, e isso faz diferença porque elimina a necessidade de deslocar a família para outra região da cidade, já que o consultório fica a dois quarteirões da rua principal e leva apenas cinco minutos de caminhada. A rua tem calçadas largas, o que deixa o trajeto confortável mesmo nos dias de chuva, e o ônibus que passa a cada dez minutos para o centro chega em quinze minutos, facilitando quem prefere transporte público. Nas imediações ainda tem uma padaria que entrega pão quente todas as manhãs, um pequeno parque com área para piquenique onde as crianças brincam enquanto os pais descansam, e um ponto de bike?share que permite alugar uma bicicleta em menos de dois minutos. Tudo isso cria um entorno onde as tarefas do dia a dia se encaixam sem pressa, e ainda dá pra aproveitar momentos de lazer sem precisar sair do bairro.
Camarões Direto de Ubatuba
M. SKIN Medicina Estética e Clínica Geral
R$ 850,00
R$ 760,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 200 Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 5 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 5 garagens, mobilia inclusa, área construída 400,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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