Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

🏡 Cond. São Paulo II – 3 pavimentos, elevador, gourmet e piscina!

📍 Endereço do imóvel: Rua Bartolomeu Bueno da Silva, 127 – Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP – CEP: 06706-085
📍 Endereço do condomínio: Av. Estácio de Sá, 1756 – São Paulo II, Cotia, SP – CEP: 06706-005

📐 Terreno (AT): 393,40 m² (frente: 12 m)
🏠 Construção (AC): 439,32 m²

💰 Valor de venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais)
💵 Condomínio (Nov/24): R$ 795,00
🏛️ IPTU (2024): R$ 6.389,84 (ou 12x de R$ 546,14)
🔁 Permuta: não estuda
📜 Documentação: em processo de averbação da área construída (previsão até Fev/25)
🏦 Financiamento bancário: permitido após conclusão da averbação
🚫 Placas de imobiliárias: não permite
📅 Visitas: imóvel ocupado – agendar com antecedência
✨ Estado de conservação: muito bom
🏗️ Ano da construção original: 1983

🏡 Descrição do imóvel

Excelente casa em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, o São Paulo II, localizado no km 26,5 da Raposo Tavares.
Condomínio com portaria moderna, controle de acesso por reconhecimento facial, ronda 24h e ótima área de lazer.

Residência com arquitetura arrojada, três pavimentos e elevador, oferecendo praticidade, conforto e elegância.
Ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural.

✨ Destaques do imóvel

• 3 suítes com armários planejados

• Suíte master com closet espaçoso e portas de correr

• Salas de estar, jantar e TV

• Escritório e mezanino

• Cozinha planejada com fogão e coifa embutidos

• Lavanderia

• Elevador com acesso direto à garagem

🍽️ Espaço Gourmet & Lazer

• Salão gourmet completo: cozinha, jantar, estar, TV e lavabo

• Varanda ampla com vista panorâmica

• Piscina com cascata

• Sauna úmida

• Área gourmet com churrasqueira, pia e espaço coberto para mesas

• Banheiro de apoio

• Quintal com jardim

• Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas

🔧 Infraestrutura

• Aquecimento solar

• Elevador funcional servindo todos os pavimentos

• Condomínio com portaria 24h e segurança reforçada

📍 Localização privilegiada: próximo à Raposo Tavares (km 26,5), Colégio Rio Branco, Padaria Dona Deola, Shopping The Square e Centro Comercial da Granja Viana.

💬 Venha morar na Granja Viana!
Atendimento todos os dias, com agendamento prévio.

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Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.

Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!