Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

🏡✨ Cond. São Paulo II – 4 Dorms / 1 Suíte | Lareira, Piscina, Churrasqueira e Adega!
💎 Casa ampla, elegante e acolhedora em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana!

📍 Endereço: Rua Mendonça Furtado, 445 – Cond. São Paulo II (Bairro: São Paulo II) – Cotia/SP – CEP: 06706-135
📍 Portaria: Av. Estácio de Sá, 1756 – Cotia/SP – CEP: 06706-005

📐 Terreno (A/T): 360,00 m² (frente: 12 m)
🏗 Construção (A/C): 330,80 m²
💰 Valor de Venda: R$ 1.650.000,00
🏷 Condomínio (Out/25): R$ 845,32
🏷 IPTU (2025): R$ 5.063,00 (ou 12x de R$ 468,80)
🔄 Permuta: Estuda até R$ 700 mil (apto Zona Oeste SP, incluindo Morumbi)
📄 Documentação: Averbação da construção em andamento
🏦 Financiamento: Permitido após a conclusão da averbação
🏠 Estado de Conservação: Muito bom
📅 Ano da construção: 1995

🌟 Destaques do imóvel

• Casa construída para morar, com excelente manutenção e privacidade

• Localização privilegiada em rua tranquila e arborizada 🌳

• Projeto funcional com amplos ambientes e circulação externa completa

• Repleta de armários planejados e acabamentos de qualidade

• Portas e janelas em madeira e vidro, com elegância e aconchego

• Pisos variados em mármore, granito, madeira Ipê e cerâmica, realçando o charme dos ambientes

• Telhas Tégula e paisagismo com Primavera e Tumbérgias floridas 🌺

🏠 Ambientes internos

• Living espaçoso para 5 ambientes com vista para a varanda e lazer
  🔹 Estar | Bar | Lareira | Jantar | Varanda Gourmet ☕

• Lavabo elegante com lavatório externo em mármore

• Family Room / Home Theater com painel e armários sob medida 🎬

• Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda-corpo clássico

• 4 dormitórios, sendo:

  • 1 Suíte máster com closet Sr. e Sra., ar-condicionado e hidro 🛁

  • 3 dormitórios com armários sob medida em Pau Marfim

  • 1 dormitório atualmente configurado como escritório com terraço

• Banheiros amplos com tampos em mármore/granito e box de vidro

• Copa-cozinha completa com adega, despensa, granito, armários e eletros ⚡

• Área de serviço prática, ensolarada e ventilada, com dependência de empregada

🌴 Área externa e lazer

• Piscina de alvenaria (5,5m x 2,5m) com solarium, ducha e casa de máquinas 💦

• Churrasqueira com tampo em granito, integrada à piscina e abraçada por uma linda primavera 🌸

• Vestiário de apoio e depósito/oficina lateral

• Garagem para 4 carros (2 cobertas) 🚗

• Paisagismo maduro e bem cuidado, com flores e árvores ornamentais

• Dois acessos independentes: social/lazer e serviço

• Aquecimento preparado para gás encanado e boiler elétrico

• Abastecimento e esgoto Sabesp | Reservatório de 3.000 litros

💎 Diferenciais

• Condomínio de alto padrão com segurança 24h e clube completo 🛡️

• Ambientes amplos e ensolarados, ideais para famílias

• Casa funcional, charmosa e muito bem cuidada

• O equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e localização privilegiada 🌳

📞 Agende sua visita e venha viver o melhor da Granja Viana no São Paulo II!
📲 Atendimento todos os dias, mediante agendamento.

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Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.

Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!