Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

🔥🏡 Cond. São Paulo II – 4 Dorms + Edícula Completa!
✨ Oportunidade ÚNICA: apenas R$ 3.260/m² por uma casa imponente com 481,54 m² construídos!

📍 1📫 CEP: 06706-135 | Condomínio: Av. Estácio de Sá, 1756 – CEP: 06706-005

📐 AT: 485,74 m² | AC: 481,54 m²
💰 Valor de Venda: R$ 1.690.000,00
📜 Documentação 100% OK | Financiamento: Permite
🔁 Permuta: aceita até 40% (Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros ou Pompéia)
🏘️ Condomínio: R$ 795,00 | IPTU: R$ 6.504,30/ano
🛠️ Reforma completa (Nov/22): pintura geral, madeiramento restaurado, novas placas solares, telas mosquiteiro novas.
📅 Ano da construção: 1995 | Estado: Excelente

🌿 Casa de esquina charmosa e funcional

Localizada em rua tranquila e arborizada, com duas frentes e muro de concreto usinado, esta casa foi feita para morar, com madeiramento nobre, muito conforto e integração total com o jardim e lazer. 🌺

🏠 Ambientes Internos

✨ Living amplo para até 5 ambientes – estar, jantar, bar, lareira e biblioteca 📚
🔥 Lareira em tijolos à vista
🪟 Portas balcão e janelas em Cedro Rosa e Ipê, com venezianas, telas e vidro
🪞 Lavabo
💼 Escritório/Home Theater com vista para o jardim e piscina

🛏️ Área Íntima

🌿 4 dormitórios com armários em madeira maciça, portas balcão e terraços
🛁 1 suíte master com closet espaçoso e banheiro com hidro
💻 Hall íntimo com family room ideal para home office ou TV

🍽️ Cozinha e Área de Serviço

🍳 Cozinha planejada com armários de marcenaria, bancada em granito e despensa com prateleiras em pedra
☀️ Área de serviço ensolarada + lavanderia com tanque inox

🏡 Lazer e Anexos

💦 Piscina de alvenaria (7x4m) com cascata em pedra e ducha
🔥 Anexo gourmet completo: churrasqueira, forno de pizza 🍕, bancada, pia, vestiário e depósito/sauna
🏡 Edícula com suíte para hóspedes + terraço privativo
🌸 Jardim formado com diversas espécies de flores e árvores
🚗 Garagem para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos)

⚙️ Infraestrutura

🔆 Aquecimento solar novo
💧 Abastecimento Sabesp + 1.000L de reuso
💦 Armazenamento total: 4.750 litros

🌳 Condomínio São Paulo II – Granja Viana

Um dos mais desejados da região!
✅ Segurança 24h
✅ Clube com quadras, academia, lago e praças
✅ Localização privilegiada: Km 26,5 da Raposo Tavares, próximo ao The Square, Shopping Granja Viana e escolas conceituadas (Sidarta, Anglo, Objetivo, Rio Branco).

📞 Agende sua visita e se encante!
📱 (11) 93225-7481 – Marcelo
📅 Atendimento todos os dias com horário agendado!

🏷️ #CasaGranjaViana #SãoPauloII #CasaComPiscina #CasaComGourmet #CasaComLareira #CasaComEscritório #CasaDeEsquina #CasaComJardim #CasaAmpla #ImóvelDeLuxo #CasaFinanciável #CasaComEdícula #OportunidadeGranjaViana #Cotia #AltoPadrão #MarceloParisco #CasaParaVenda #CondomínioFechado #CasaRústica #CasaCharmosa

Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.

Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!