Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Miolo da Granja

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Térrea Contemporânea no Miolo da Granja – Rua Fechada, Piscina e Energia Solar

📍 Rua Rio Bonito, 300 – Miolo da Granja, Cotia/SP – CEP: 06708-660

📐 Área Total: 573 m² (frente: 14,97 m)
🏠 Área Construída: 277,47 m²
💰 Valor de Venda: R$ 2.100.000,00
🏢 Condomínio: R$ 441,00/mês (Portaria e Monitoramento)
💵 IPTU (2025): R$ 1.786,50/ano ou 12x de R$ 165,43
📄 Documentação: 100% OK (construção averbada)
🏦 Financiamento Bancário: Permite (alienação fiduciária junto à CEF)
📆 Ano da construção: 2023
🏚️ Estado de conservação: Ótimo – praticamente Zero Km

🌟 Destaques do Imóvel

• Casa térrea, contemporânea e integrada, prática e com excelente acabamento.

• Energia solar fotovoltaica – 3 placas de 550w (pronta para instalação completa).

• Localização privilegiada: rua fechada, tranquila, sem saída, cercada por condomínios e ruas privadas do Miolo da Granja.

• Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, escolas renomadas e comércio local.

• Face norte – ensolarada e bem ventilada durante todo o dia.

• Jardim gramado com espaço para paisagismo, horta, campinho e academia.

• Piscina revestida em vinil, aquecimento solar, deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.

🛋️ Detalhes Internos

• 3 suítes integradas ao lazer e piscina, ar-condicionado Q/F, nichos para armários e suíte máster com espaço para closet Sr. e Sra.

• Banheiros com tampos em Travertino, box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.

• Living totalmente integrado para 4 ambientes: estar, TV, jantar/bar e cozinha planejada com bancada e ilha.

• Mezanino com espaço ideal para escritório, TV ou estudos.

• Corredor íntimo envidraçado conectando as suítes diretamente ao quintal e piscina.

• Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, pronta para gourmet ou academia.

• Área de serviço ensolarada, lavanderia com tanque, depósito e canil.

🚗 Vagas e Infraestrutura

• Garagem para 3 vagas cobertas.

• Tubulação preparada para sistema fotovoltaico completo.

• Abastecimento: Sabesp – reservatório de 3.000 litros.

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