Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Granja Viana II, 4 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, mobilia inclusa, construido em 2001, área total 1.000,00, área construída 482,30

Descrição do Imóvel

Casa Rústica de Alto Padrão – Condomínio com Lago e Vista Privilegiada

Se você busca um lar sofisticado, acolhedor e integrado à natureza, esta é a oportunidade perfeita.
Localizada em região central do condomínio, próxima ao lago, esta residência em estilo rústico une charme, robustez e conforto em cada detalhe.

Destaques do Imóvel:

• Terreno amplo: 1.000 m²

• Área construída: 482,30 m² em 3 pavimentos

• Totalmente mobiliada

• 4 suítes, sendo 2 com closet e 1 suíte máster com banheira e vista deslumbrante

• Living para 4 ambientes: estar, lareira, jantar e home theater, todos integrados à área de lazer

• Piscina 4x8m, espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e pia

• Jardim com gramado, árvores frutíferas e espaço para horta

• Escritório, biblioteca, mezanino e espaço multiuso (ideal para home office, hóspedes ou ateliê)

• Cozinha ampla planejada, com sala de almoço, despensa e armários sob medida

• Acabamentos nobres: pisos em madeira ipê, mármore em tampos e lareira, portas e janelas em madeira e vidro

• Energia solar fotovoltaica e aquecimento central de água (boiler 500L – solar/elétrico)

• Garagem para até 6 veículos (2 cobertos + 4 descobertos)

Ambientes que encantam:

A área social é aberta e ensolarada, com acesso direto à piscina, terraços e jardim. A área íntima foi projetada para oferecer privacidade, com acesso independente da área de serviço. Já o espaço multiuso, com entrada interna e externa, é versátil e pode ser adaptado para consultório, estúdio, escritório ou hóspedes.

Estrutura e conforto:

• 7 banheiros com louças e metais Deca

• Lareira revestida em mármore

• Oficinas e depósitos independentes

• Vestiário na área da piscina

• Canil estruturado

• Sistema de abastecimento Sabesp + fossa

Um imóvel singular

Além de todo o conforto, a vista para a montanha e o contato com a natureza garantem uma experiência única de viver bem. É a união perfeita entre sofisticação, rusticidade e sustentabilidade.

Observações do Imóvel

Condomínio Granja Viana II – Glebas 4 e 5

O condomínio mais ecológico da Granja Viana!

Viver aqui é muito mais do que morar em um condomínio. É fazer parte de uma comunidade que valoriza o meio ambiente, a sustentabilidade e, acima de tudo, o bem-estar coletivo.

Estrutura de Lazer e Bem-estar

O condomínio conta com uma infraestrutura completa para todas as idades:

• Academia equipada

• Quadras poliesportivas e de tênis

• Campo de futebol e campo de areia

• Salão de festas exclusivo para eventos comunitários

• Lagos e dois parques infantis

• Slackline, pista de caminhada, pista de skate e mirante

• Espaços de convivência com móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Sustentabilidade como Estilo de Vida

O Granja Viana II se destaca por transformar os desafios da natureza em soluções inteligentes:

• Restos de poda e galhos viram lenha gratuita para os moradores

• Folhas e resíduos são transformados em adubo orgânico de alta qualidade, também disponibilizado aos condôminos

• Horta comunitária com verduras frescas e orgânicas

• Estufa coletiva para troca de mudas de plantas

• Galinheiro comunitário, fornecendo ovos frescos

Cultura de Comunidade

Mais do que sustentabilidade, o condomínio valoriza o espírito coletivo:

• Biblioteca comunitária com livros, revistas e DVDs

• Festas mensais com temas variados no salão de festas, sempre no sistema colaborativo “juntão”, em que cada morador contribui com um prato

• Trocas, convivência e união que tornam a vida aqui muito mais rica e humana

O Diferencial

O Granja Viana II é referência em sustentabilidade e qualidade de vida.
Aqui, a essência da convivência está em respeitar o meio ambiente e as pessoas, promovendo uma verdadeira experiência de comunidade.

Sobre o Bairro Granja Viana II

Venha descobrir o Granja Viana II, um bairro deslumbrante em Cotia, repleto de charme e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a São Paulo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a serenidade suburbana. O Granja Viana II é conhecido por suas ruas arborizadas, parques pitorescos e uma comunidade acolhedora. Com uma variedade de imóveis de alta qualidade, desde casas modernas até mansões luxuosas, este bairro tem algo para todos. Além disso, possui uma ampla gama de comodidades locais, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e centros comerciais sofisticados. Se você valoriza um estilo de vida tranquilo sem comprometer o acesso às comodidades da cidade grande, o Granja Viana II é o lugar ideal para você. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece uma vida segura e confortável em meio à natureza exuberante. Granja Viana II: onde a vida floresce em harmonia com a natureza.

Aproveite a proximidade com o renomado Colégio Via Sapiens, uma instituição de ensino reconhecida por seu alto padrão educacional. A UBS Parque Alexandra e a Abthi Assistência Médica estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Para as famílias com crianças pequenas, o Pichotinho Berçário e Escola Infantil - Unidade Granja Viana, CE Ho Deh Kong e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia oferecem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.

As compras diárias são facilitadas pela presença do Mercadinho e Panificadora Gabrielli e Vinícius, além do Mercado Guilo (unidade P.Alexandre) e Mercado Pacaraima. A Feira Livre local é um ponto de encontro vibrante onde você pode comprar produtos frescos diretamente dos produtores.

Para quem busca opções de lazer, o Centro Comercial D+ e o Centro Comercial Capuava são ótimos pontos de encontro, repletos de lojas e restaurantes. A Escola Interagir e Construir Educação infantil, Escola Municipal Altair do Nascimento Massei e Ensino Fundamental II Via Sapiens proporcionam excelentes oportunidades educacionais.

Complementando a vida no bairro, temos ainda o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids, Anjos da Guarda Emergências Médica, Market Grill, Comércio e Representações Esmeralda e TAC - Terapia Assistida por Cães. Granja Viana II é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e brincar.