Descrição do Imóvel

🔥🏡 GRANJA VIANA II – 90% TÉRREA + LAZER COMPLETO + VISTA ESPETACULAR! 🏡🔥

📍 Av. José Giorgi, 2247
📌 Granja Viana II – Glebas IV / V

💰 R$ 1.850.000,00
📐 1.262 m² de terreno
🏠 423,49 m² de construção
📄 Documentação 100% OK
🏦 Aceita financiamento

🚨 Casa rara: 90% térrea, estilo campo, avarandada e com vista maravilhosa!

✨ CASA CONSTRUÍDA PARA MORAR – CONSERVAÇÃO IMPECÁVEL

✔ Estilo campo sofisticado
✔ Rua tranquila
✔ Condomínio fechado com segurança 24h
✔ Repleta de armários
✔ Ambientes amplos, ensolarados e ventilados

🌳 Jardim formado com frutíferas: manga, mexerica, jabuticaba e laranja.

🏠 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE

🚪 4 acessos (social, garagem, lazer e serviço)
🪵 Porta social dupla imponente em madeira
📚 Hall com espaço biblioteca
🏋️ Mezanino multiuso (academia, escritório, brinquedoteca)
🛠 Sótão técnico para fácil manutenção

🛏 4 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES

🌅 Portas balcão voltadas para varanda integrada
👑 Suíte master com closet Sr. e Sra.
🛁 Hidro dupla panorâmica
🪞 Banheiros com travertino, granito e box de vidro

Vista privilegiada para o lazer e horizonte.

🛋 LIVING PARA 4 AMBIENTES

🔥 Aquecimento a gás argentino
🎵 Estar, TV, bar e música
🍽 Jantar integrado à cozinha
🌿 Varanda nos fundos + terraço frontal

👩‍🍳 COZINHA COMPLETA

🗄 Planejada e repleta de armários
🥫 Despensa espaçosa
🧺 Lavanderia fechada planejada
👩‍🔧 Apartamento de serviço

🎉 SALÃO DE FESTAS GOURMET + LAZER DE CLUBE

🔥 2 churrasqueiras
🍕 Forno de pizza
🧱 Sistema especial para assados perfeitos
🏝 Piscina 8x4 com solário e ducha
🚿 Vestiário completo
🍷 Depósito / Adega

Espaço ideal para grandes encontros familiares.

🚗 INFRAESTRUTURA COMPLETA

🚘 8 vagas (4 cobertas)
☀ Boiler solar com suporte elétrico
💧 Sabesp
🗄 8 mil litros de armazenamento
📅 Construção 2002
🛠 Estado de conservação: Muito bom

🎯 PARA QUEM É ESSA CASA?

✔ Família grande
✔ Quem quer casa quase toda térrea
✔ Quem gosta de receber
✔ Quem valoriza terreno amplo e vista aberta
✔ Quem quer morar na Granja com segurança

Casas com terreno acima de 1.200m² e lazer completo estão cada vez mais raras.

👉 Quem chama agora, garante.

📲 WhatsApp: (11) 93225-7481 - Parisco corretor!!
👤 Granja Vianna Imobiliária Creci 22.877 J

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#OportunidadeGranja 🚀

Sobre o Bairro Granja Viana II

Venha descobrir o Granja Viana II, um bairro deslumbrante em Cotia, repleto de charme e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a São Paulo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a serenidade suburbana. O Granja Viana II é conhecido por suas ruas arborizadas, parques pitorescos e uma comunidade acolhedora. Com uma variedade de imóveis de alta qualidade, desde casas modernas até mansões luxuosas, este bairro tem algo para todos. Além disso, possui uma ampla gama de comodidades locais, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e centros comerciais sofisticados. Se você valoriza um estilo de vida tranquilo sem comprometer o acesso às comodidades da cidade grande, o Granja Viana II é o lugar ideal para você. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece uma vida segura e confortável em meio à natureza exuberante. Granja Viana II: onde a vida floresce em harmonia com a natureza.

Aproveite a proximidade com o renomado Colégio Via Sapiens, uma instituição de ensino reconhecida por seu alto padrão educacional. A UBS Parque Alexandra e a Abthi Assistência Médica estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Para as famílias com crianças pequenas, o Pichotinho Berçário e Escola Infantil - Unidade Granja Viana, CE Ho Deh Kong e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia oferecem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.

As compras diárias são facilitadas pela presença do Mercadinho e Panificadora Gabrielli e Vinícius, além do Mercado Guilo (unidade P.Alexandre) e Mercado Pacaraima. A Feira Livre local é um ponto de encontro vibrante onde você pode comprar produtos frescos diretamente dos produtores.

Para quem busca opções de lazer, o Centro Comercial D+ e o Centro Comercial Capuava são ótimos pontos de encontro, repletos de lojas e restaurantes. A Escola Interagir e Construir Educação infantil, Escola Municipal Altair do Nascimento Massei e Ensino Fundamental II Via Sapiens proporcionam excelentes oportunidades educacionais.

Complementando a vida no bairro, temos ainda o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids, Anjos da Guarda Emergências Médica, Market Grill, Comércio e Representações Esmeralda e TAC - Terapia Assistida por Cães. Granja Viana II é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e brincar.