Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Chácara das Paineiras

Descrição do Imóvel

🌳🏡 Cond. Chácara das Paineiras II – Impecável! 6 Dorms / 3 Suítes / 2.884 m² de terreno!

📍 Endereço: Viela Murici, 10 – Cond. Chácara das Paineiras II
Bairro: Chácara das Paineiras – Carapicuíba/SP – CEP 06364-320
(Condomínio: Rua Jupi, 10 – Chác. das Paineiras – Carapicuíba – SP – CEP: 06364-300)

📐 Características do Imóvel

• Área Total (AT): 2.884,00 m² (frente 57,80 m)

• Área Construída (AC): 619,32 m²

• 💰 Valor de Venda: R$ 2.370.000,00

• 🏘️ Condomínio: R$ 889,29 / mês (Abr/25)

• 🧾 IPTU 2025: R$ 7.538,76 / ano (ou 10x de R$ 837,64)

• 🔁 Permuta: Estuda por apartamento acima de 100 m² em Alphaville (Barueri)

• 📜 Documentação: Averbado 337,06 m²

• 🏦 Financiamento Bancário: Permite após retificação da área construída

• 🏠 Estado de Conservação: Muito bom – totalmente reformado em 2021

• 🏗️ Ano da construção original: não informado

✨ Destaques do Imóvel

Uma casa térrea ampla, moderna e totalmente reformada, ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza.
Ambientes integrados, iluminação natural e um terreno espetacular com paisagismo impecável e lazer completo! 🌿

🛋️ Ambientes Internos

• Sala ampla com 4 ambientes: TV, estar, jantar e lareira ecológica integrada à varanda 🔥

• 6 dormitórios, sendo 3 suítes (principal com closet) 🛏️

• Suíte de empregado + casa externa com 3 cômodos e banheiro 💼

• Roupeiro no corredor com iluminação natural ☀️

• Banheiro social + lavabo elegante 🚻

• Cozinha planejada completa + copa e despensa 🍳

• Sala de cinema 🎬

• Área de serviço espaçosa com depósito e quintal isolado 🧺

🌴 Área Externa e Lazer

• Varanda integrada com sala de jogos 🎱

• Piscina ensolarada o dia todo 💦

• Área gourmet completa com churrasqueira, cozinha planejada e vista panorâmica 🍖🍷

• Bangalô com linda vista 🌅

• Banheiros de apoio à piscina (masculino e feminino) 🚻

• Garagem coberta para 5 carros 🚗🚗🚗🚗🚗

• Canil 🐶

• Espaço para horta e pomar 🌿🍊

• Terreno gramado e arborizado, ideal para construção de quadra de tênis, campo de futebol ou playground ⚽🎾

• Paisagismo impecável e vista deslumbrante 🌳

🛣️ Localização

📍 Condomínio fechado, tranquilo e arborizado, próximo a:

• Km 23 da Rod. Raposo Tavares

• Acesso fácil à Granja Viana, Alphaville, Cotia e Barueri

• Próximo ao São Camilo, Colégio Anglo e centrinho da Granja Viana 🏫🛍️

Segurança, natureza e conforto em um só endereço! 🌿🔐

📲 Agende sua Visita

📞 Atendimento todos os dias com agendamento antecipado!
👨‍💼 Parisco – CRECI 61.642
💬 WhatsApp: (11) 93225-7481

💡 Casa térrea espetacular com lazer completo e amplo terreno na Chácara das Paineiras II!

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