Descrição do Imóvel

🌿✨ CASA DE ALTO PADRÃO NA CHÁCARA DAS PAINEIRAS II – GRANJA VIANA | 3 SUÍTES, PISCINA, VISTA E CHARME CONTEMPORÂNEO! 🏡💎

📍 Rua Jupi, 380 – Condomínio Chácara das Paineiras II, Carapicuíba/SP
📌 Código: G1045

🌟 Destaques Exclusivos

✔ Área total: 947,20 m² | Área construída: 357,99 m²
✔ 3 suítes amplas, sendo a máster com closet e vista espetacular 🌄
✔ Piscina integrada ao paisagismo, com prainha, cascata e iluminação colorida 💦
✔ Anexo gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e varanda panorâmica 🍕🔥
✔ Espaço multiuso versátil (salão de festas, home office, academia, brinquedoteca ou estúdio) 🧘‍♀️
✔ Living para 5 ambientes com lareira, bar e varanda envidraçada 🌅
✔ Garagem coberta para 4 carros + 2 descobertas, com portão automático 🚗
✔ Vista permanente para o verde, iluminação natural e ventilação cruzada 🌳
✔ Permuta estudada até 50% em Osasco (apto com liquidez ou casa 3 suítes sem piscina) 🔄

🏠 Detalhes do Imóvel

• Arquitetura contemporânea com integração total dos ambientes

• Envidraçada, ensolarada e bem ventilada ☀️

• Materiais nobres: madeira, porcelanato, travertino e pedra

• Jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas (jabuticaba, lichia, pitanga, limão, uva 🍇🌿)

• 3 acessos: social, lazer e serviço

• Lago com cascata decorativa em canjiquinha

• Lavabo com acabamento refinado

• Cozinha americana planejada com balcão em “L”, despensa e integração com o living

• Family room / hall íntimo no pavimento superior (ideal para TV ou escritório)

• Banheiros elegantes com tampo em mármore Travertino e box de vidro

• Lavanderia ampla e ensolarada, com depósito

• Canil com 2 baias e galinheiro 🐾🐔

🌿 Área de Lazer Completa

• Piscina adulto e infantil com prainha e cascata

• Iluminação LED colorida programável 💡

• Solarium e ducha externa

• Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, balcão e 2 banheiros (M/F)

• Amplo jardim integrado à varanda e área social 🌳

💰 Valores e Condições

• 💵 Valor de venda: R$ 2.060.000,00

• 🏛️ Condomínio: R$ 889,29 (Abr/25)

• 📄 IPTU: R$ 3.370,69/ano

• 🔁 Permuta: aceita até 50% (região de Osasco)

• ✅ Documentação OK | Financiamento permitido

• 📅 Ano de construção: 2008 | Estado de conservação: Ótimo

📍 Localização Premium – Granja Vianna

• Condomínio Chácara das Paineiras II – tranquilo, arborizado e com segurança 24h 🌳

• Próximo à Fazendinha, Colégio Rio Branco, The Square, Open Mall, Pão de Açúcar, Padaria Dona Deôla, Shopping Granja Vianna e muito mais 🛍️

• Acesso rápido pela Raposo Tavares (km 22 ao 24) 🚗

• Região com infraestrutura completa, ótima valorização e qualidade de vida

🌎 Clique para abrir no mapa

📞 Central de Negócios

📲 (11) 99116-0939 | (11) 93225-7481
📍 Estrada do Capuava, 486 – Cotia / Granja Vianna
📧 [email protected]
CRECI: 22.877J

🔖 Tags Estratégicas e de Oportunidade

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Pontos Fortes

Descubra o refúgio perfeito no coração da Granja Vianna, Cotia, onde a tranquilidade e o requinte se encontram. Esta espetacular casa em condomínio na Chácara das Paineiras é uma oportunidade única para quem busca um lar com conforto e sofisticação. Com um preço de R$ 2.200.000, você terá acesso a um imóvel que não só promete um retorno significativo ao seu investimento, mas também proporciona uma qualidade de vida excepcional. Imaginou viver em um ambiente seguro, sem valores adicionais de IPTU e condomínio? Este é o lugar ideal para você e sua família desfrutarem cada momento com total tranquilidade.

Os detalhes dessa residência encantadora vão além do que as palavras podem descrever. Projetada para atender aos mais altos padrões, cada espaço foi cuidadosamente pensado para maximizar conforto e funcionalidade. Os ambientes amplos e bem iluminados oferecem uma sensação de liberdade e bem-estar constante. O design moderno harmoniza com a paisagem natural da região, criando uma atmosfera acolhedora e ao mesmo tempo sofisticada. Imagine preparar suas refeições em uma cozinha espaçosa ou relaxar no jardim privativo enquanto aprecia a beleza ao redor.

Este imóvel é voltado para aqueles que valorizam qualidade de vida e praticidade, sem abrir mão do luxo e exclusividade. Localizado em Cotia, uma cidade conhecida por sua rica história cultural e proximidade com São Paulo, você terá fácil acesso às comodidades urbanas enquanto desfruta da serenidade do interior paulista. A Granja Vianna oferece escolas renomadas, centros comerciais modernos e ótimas opções gastronômicas nas proximidades. É mais do que uma casa; é um estilo de vida que aguarda por você! Não perca a chance de transformar essa propriedade no palco dos seus melhores momentos em família.

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