Triplex para venda em Guaratuba / PR, Eliana, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

🏖️ Imagine viver a apenas passos do melhor da orla de Guaratuba, em um triplex que une elegância e conforto em cada detalhe.

🏡 Projeto arquitetônico pensado para oferecer amplitude e privacidade, destacando-se pela área de lazer com 🍖 churrasqueira privativa, perfeita para encontros marcantes com família e amigos.

☀️ Ambientes inteligentes que potencializam a circulação de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada desde o primeiro momento.

📐 Distribuído em três pavimentos, o triplex conta com:

• 🛏️ 3 dormitórios (sendo uma suíte)

• 🚿 2 banheiros

• 🛋️ Sala de estar versátil que se adapta ao seu estilo de vida

🍳 Cozinha conectada estrategicamente à área de serviço e 🧺 lavanderia, garantindo praticidade e organização nas tarefas diárias.

🚗 2 vagas de garagem asseguram conforto e segurança para seus veículos, enquanto cada detalhe reflete o cuidado em proporcionar um lar funcional e atraente.

📍 Localização privilegiada no coração do bairro Eliana:

• 🍽️ Bares e restaurantes a poucos passos

• 💊 Farmácias

• 🛒 Supermercados

• 🏬 Comércio variado

🌳 A região oferece ainda a tranquilidade de um bairro acolhedor, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da dinâmica urbana

Sobre o Bairro Bal Eliana

A rua principal de Bal?Eliana tem um ritmo tranquilo, com pouco trânsito e bastante espaço para as crianças brincarem na calçada. As casas são próximas umas das outras, o que ajuda a criar um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece. Nas manhãs, dá pra ver os pais caminhando com os filhos, sem pressa, e os pedestres circulam sem medo.

A escola municipal fica a poucos minutos a pé, o que elimina a necessidade de carro para levar as crianças. Leva cerca de 7?minutos até a unidade de ensino fundamental, e o caminho é bem sinalizado, com faixas de pedestres e sem cruzamentos perigosos. O pessoal costuma dizer que a segurança da rua combina bem com a rotina das famílias, porque tem poucos pontos de risco e a presença de vizinhos costuma ser constante.

Para o dia a dia, tem mercado, padaria e farmácia bem ali na esquina da avenida. Não falta nada para fazer compras rápidas ou pegar um lanche depois da aula. O comércio é pequeno, mas atende bem, e costuma abrir cedo, o que facilita quem tem horários apertados. Também há um ponto de ônibus a 200?metros, que leva a outras áreas da cidade em menos de 15?minutos, caso precise ir ao centro ou a algum outro bairro.

Os imóveis são casas térreas ou de dois andares, com quintal onde as crianças podem brincar livremente. O tamanho dos lotes varia, mas a maioria tem espaço suficiente para colocar uma mesa de jantar ao ar livre ou uma horta. O preço dos aluguéis e das vendas está dentro da média da região, o que atrai quem busca conforto sem estourar o orçamento. No geral, Bal?Eliana oferece tudo que uma família com filhos precisa: escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance da mão.

A Escola Municipal Sebastião Silveira de Souza tem uma quadra coberta que permite que a criançada jogue futsal mesmo nos dias de chuva, e isso evita que os pais tenham que buscar alternativas caras para manter a energia dos pequenos. A biblioteca da escola tem um acervo de livros infantis e juvenis que incentiva a leitura logo nas primeiras séries, o que ajuda a formar o hábito de estudar em casa sem precisar de material extra. O programa de reforço de matemática, que acontece duas vezes por semana, dá um apoio extra para quem tem dificuldade e reduz a preocupação dos pais com notas baixas. O espaço de artes, com oficinas de pintura e música, permite que as crianças descubram talentos e ocupem o tempo livre de forma criativa, aliviando a rotina corrida dos adultos. A equipe pedagógica é bem próxima das famílias, costuma fazer reuniões curtas para alinhar o progresso dos alunos, e isso cria um canal de comunicação rápido que evita mal-entendidos. O refeitório serve lanche saudável e equilibrado, o que diminui a necessidade de levar comida de casa e simplifica a manhã de quem tem pouco tempo. Por fim, o calendário de eventos escolares inclui festas temáticas e feiras de ciências, o que gera momentos de confraternização entre vizinhos e fortalece o senso de comunidade na rua. Tudo isso faz da escola um ponto de apoio diário que encaixa bem na vida de quem mora aqui.