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Terreno para venda em Gravataí / RS, Morada do Vale III, área total 2500

- Código: 37.072

  • Venda: R$ 2.270.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno de frente para RS 020
Medindo: 20 m X 125 m
Area total : 2500 m²

Terreno comercial

 

Bairro: Morada do Vale III

Pontos Fortes

Próximo do novo Shopping Bourbom Záfari
05 minutos do Big Shopping
05 Minutos do Shopping do Vale
05 Minutos da Faculdade CESUCA
05 Minutos do Forum de Cachoeirinha

Observações do Imóvel

Terreno plano e de frente para  RS 020
Entroncamento Cachoeirinha, Gravataí e Taquara
Excelente ponto comercial

Sobre o Bairro Morada do Vale III

A Morada do Vale?III tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da entrada principal. A Escola Municipal Almirante?Barroso e a Creche Municipal São?Jorge ficam a uma quadra, dá pra ir a pé em menos de três minutos. Quando a garotada termina as aulas, o caminho é tranquilo, sem trânsito pesado, e as calçadas são largas o bastante para a bicicleta da criança.

A rua principal tem iluminação boa e poucos cruzamentos sem semáforo, o que deixa o trajeto mais seguro. Os vizinhos costumam conversar na esquina, o que ajuda a criar um clima de vigilância natural. No entorno, tem padaria, farmácia e supermercado de bairro, tudo a menos de dez minutos a pé. Se precisar de algo mais completo, o Shopping Iguatemi fica a 12?minutos de carro, e o acesso à BR?290 é rápido, leva cerca de quinze minutos.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas de dois ou três quartos, com quintal pequeno que serve para a criança brincar. Também há alguns apartamentos de dois quartos, com varanda e vaga de garagem. O preço dos aluguéis gira em torno de R$?1.800 a R$?2.500, e os condomínios têm taxa baixa, com portaria 24?h e área de lazer simples. O ritmo das ruas não é apressado; o trânsito costuma ser leve, o que facilita a ida ao trabalho ou à escola.

As famílias ficam porque tudo que precisam está ali, perto e ao alcance do carro ou dos pés. A sensação de comunidade, a segurança nas ruas e a presença de escolas próximas criam um dia a dia mais fácil. Quem tem filhos em idade escolar costuma dizer que Morada do Vale?III permite organizar a rotina sem grandes deslocamentos.

O que tem próximo de Morada do Vale III:

Escola

Escola Ciep

EMEF Presidente Costa e Silva

Escola De Educação Infantil Educare?e

Repartição pública

EMEF Presidente João Goulart

ESC Est Ens Med Francisco Jose Rodrigues Caic

ESC Est Ens Med Morada Do Vale I

EMEF João Paulo II

EMEF Mário Quintana

Mecânica para carros

Serafim Auto Peças

Pré-escola

EMEI N. Sra. de Fátima

Parque

Amovale III

Praça Morada Do Vale 3

Praça

Parque municipal

Parque Ambiental Morada do Vale I

Praça Tagiane

Mercado

Mercado e Açougue Rigo

Mercado Berg

Mercado Esperança

Mercado Andaraí

Mercearia baltazar

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R$ 2.270.000,00

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