Terreno para venda em Fazenda Rio Grande / PR, Gralha Azul, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 360,00, área construída 73,44

Descrição do Imóvel

São 360 metros quadrados de terreno, uma metragem que já não se encontra com facilidade nos lançamentos compactos de hoje. O espaço livre nos fundos e as laterais de 30 metros abrem possibilidades reais para quem entende que o valor de um imóvel está na terra e no que se pode construir sobre ela. A casa tem 73 metros quadrados bem distribuídos, com três dormitórios e dois banheiros que atendem uma família de cinco pessoas com folga. Fica no Gralha Azul, a apenas dois quilômetros do Condor, uma localização que resolve a rotina sem depender de grandes deslocamentos.

Quem pesquisa o mercado da zona sul de Fazenda Rio Grande sabe que terrenos dessa proporção, com 12 metros de frente, são ativos de valorização rápida. Você tem aqui uma estrutura pronta para morar, com cozinha e área de serviço instaladas, mas o diferencial é a liberdade do lote. É o tipo de investimento sólido para quem busca segurança patrimonial sem abrir mão da conveniência de estar perto de farmácias, escolas e do shopping. O ritmo da região é acelerado e as opções com esse perfil de terreno costumam sair do mercado rápido. Se a sua prioridade é espaço e localização estratégica, vale a pena agendar uma visita para conferir as medidas e a disposição da planta pessoalmente.

Pontos Fortes

📍 Localização Privilegiada e Conveniência

• Apenas 5 Minutos do Hipermercado Condor: Facilidade incrível para o dia a dia, compras e serviços rápidos a poucos minutos de casa.

• Colado na Avenida Principal: Acesso rápido, fácil e direto ao transporte público, comércio local variado, bancos e principais vias da cidade.

• Região de Alta Valorização: Estar perto de grandes comércios e da avenida principal garante que qualquer investimento feito no imóvel trará excelente retorno financeiro.

📐 Excelente Terreno (Ideal para Construtores ou Ampliações)

• Medidas Perfeitas (12x30): Com 360 m² de área total e uma excelente testada de 12 metros, o terreno oferece um espaço fantástico.

• Alto Potencial para Construtores: O tamanho e o formato do lote são ideais para quem deseja demolir a estrutura antiga e construir sobrados ou casas geminadas com ótimo aproveitamento de espaço.

🛠️ Oportunidade de Projeto Personalizado

• Casa de 73 m² Pronta para Customização: A estrutura existente de 73 metros construídos é uma tela em branco. Perfeita para investidores que compram para reformar e revender (flip) ou para quem quer deixar a casa exatamente do seu gosto.

• Preço Atrativo: Imóveis que necessitam de reforma costumam ter um valor de entrada mais competitivo, permitindo ao comprador negociar uma excelente margem.

Sobre o Bairro Gralha Azul

Descubra o encanto de viver no Gralha Azul, um bairro promissor na cidade de Fazenda Rio Grande. Este bairro em expansão oferece uma qualidade de vida incomparável, combinando a tranquilidade da vida suburbana com a conveniência das comodidades urbanas. Com fácil acesso ao centro da cidade, Gralha Azul é o lugar perfeito para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer.

Aqui, você encontrará uma variedade de opções de imóveis, desde casas aconchegantes até modernos apartamentos. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas, supermercados e centros de saúde próximos, proporcionando tudo que sua família precisa.

O Gralha Azul também se destaca por suas áreas verdes e espaços ao ar livre, perfeitos para momentos de lazer e atividades físicas. Viva em um bairro que valoriza a qualidade de vida e bem-estar dos seus moradores.

Invista no seu futuro e venha para o Gralha Azul, um bairro que cresce com você!

Descubra a conveniência de estar perto de tudo no Gralha Azul. O bairro é cercado por escolas renomadas como a Escola Municipal Maryle Aparecida Schettert Ferri, Escola Social Marista Ir Henri, Escola Municipal Antonio Baldan e o Centro Municipal de Educação Infantil Gralha Azul. Para os pequenos gênios, o Centro de Educação Infantil Pequeno Einstein FRG é uma excelente opção.

O Gralha Azul também oferece uma variedade de opções para suas necessidades diárias. Com o Mercado Família, Mercado Abreu, Mercearia King, Mercearia Bom Jesus e Mercado Ciana nas proximidades, suas compras serão sempre convenientes e rápidas.

Para os momentos de lazer, o bairro conta com o Centro Recreativo Mundo Mágico Kids e a Brinquedoteca Tia Coruja, perfeitos para as crianças se divertirem. Além disso, a proximidade da Rua Chupim oferece um ambiente tranquilo para passeios ao ar livre.

A presença da Igreja Assembleia de Deus ADFARG Setor 2 reforça a sensação de comunidade no bairro. Venha para o Gralha Azul e experimente um estilo de vida onde conveniência e qualidade andam lado a lado. Aqui, você está próximo de tudo que importa!