Terreno para venda em Curitiba / PR, Butiatuvinha, área total 780,00

Descrição do Imóvel

Terreno estratégico à venda na Av. Manoel Ribas | Santa Felicidade | Curitiba

Em um dos endereços mais valorizados e emblemáticos de Curitiba, surge uma oportunidade que vai além de um simples terreno — trata-se de um ativo com posicionamento privilegiado, alta visibilidade e potencial real de valorização.

Localizado na Avenida Manoel Ribas, em frente à tradicional Casa Culpi, este imóvel está inserido em uma região que combina forte apelo gastronômico, turístico e comercial. A circulação constante de pessoas e veículos transforma esse ponto em uma vitrine natural para qualquer tipo de empreendimento, agregando valor imediato a qualquer projeto.

Com uma área total de 780 m² e testada de 22 metros para a avenida, o terreno oferece excelente exposição e versatilidade de uso. O zoneamento ZR2 amplia as possibilidades, permitindo desde projetos residenciais até empreendimentos que explorem o potencial comercial da região, sempre alinhados à valorização contínua do bairro.

Outro grande diferencial está na rentabilidade já existente. O imóvel conta atualmente com contratos de locação comercial ativos, garantindo receita desde o primeiro momento. Isso proporciona ao investidor a tranquilidade de adquirir um ativo que já se paga, enquanto planeja uma futura valorização ou desenvolvimento.

Santa Felicidade é uma das regiões mais consolidadas de Curitiba, reconhecida não apenas pela tradição, mas pela constante procura e liquidez no mercado imobiliário. Estar presente nesse eixo significa investir em localização, visibilidade e segurança patrimonial.

Este é o tipo de oportunidade que reúne três pilares essenciais: localização estratégica, geração de renda e potencial construtivo.

Para quem busca investir com inteligência ou desenvolver um projeto diferenciado em um dos pontos mais icônicos da cidade, este terreno representa uma escolha sólida e com alto potencial de retorno.

Entre em contato para mais informações e entenda como esse imóvel pode se encaixar na sua estratégia de investimento.

Sobre o Bairro Butiatuvinha

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro Butiatuvinha é um tesouro escondido repleto de charme e beleza. Com uma mistura perfeita de natureza exuberante e comodidades modernas, este bairro é um verdadeiro paraíso para quem busca qualidade de vida. O Butiatuvinha é conhecido por suas ruas tranquilas, ar puro e aconchegantes casas familiares. A região possui uma variedade de restaurantes locais, lojas especializadas e espaços recreativos. O Parque Barigui, um dos mais visitados da cidade, está a uma curta distância de carro, oferecendo um espaço verde ideal para atividades ao ar livre. Além disso, o bairro conta com escolas de alto padrão e fácil acesso a transporte público, tornando-o perfeito para famílias com crianças. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina o melhor da vida urbana e rural, o Butiatuvinha é a escolha perfeita. Descubra o que este bairro tem a oferecer - você vai se apaixonar à primeira vista!

Situado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a Escola Solos Educação Infantil e Ensino Fundamental, Colégio Estadual Professor Francisco Zardo, Escola Ensino Fundamental Vereador João Stival, e a Escola Estadual de Educação Especial Lucy Requião Mello e Silva, o Butiatuvinha oferece uma educação de qualidade inigualável. O bairro também abriga a Escola Estadual Padre Colbacchini, o Cmei Butiatuvinha e o Centro Municipal de Educação Infantil Santa Felicidade, tornando-o um lugar ideal para famílias que valorizam a educação.

Além disso, o Butiatuvinha é cercado por uma variedade de comodidades locais. A Praça Veneto é um espaço público popular onde os moradores podem relaxar e se divertir. O Pan Desenvolvimento Humano oferece oportunidades para desenvolvimento pessoal e profissional. Para suas necessidades diárias, o Sacolão e Açougue Paduano II está convenientemente localizado no bairro.

Se você gosta de manter sua casa com estilo, a W & W Pisos de Madeira em Curitiba oferece uma ampla gama de opções. E para aqueles que desejam aprender um novo idioma, a New English Escola de Idiomas está pronta para atendê-lo.

Com acesso fácil ao Núcleo Regional da Educação da Santa Felicidade e clínicas médicas como a JM Clínica Médica, Butiatuvinha é realmente um bairro que oferece tudo que você precisa para viver confortavelmente.