COD.196
TERRENO NO BOQUEIRÃO
Av. Marechal Floriano Peixoto x Rua Anne Frank, boqueirão, Curitiba- PR
• 1.446,00 m2
R. Marechal Floriano
Valor: R$2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)
LEI DE ZONEAMENTO
☒ Zona: EMF.EIXO MARECHAL FLORIANO
☒ Usos permitidos/permissíveis: Habitação coletiva, habitação unifamiliar, transitória 1 e 2 e
empreendimento inclusivo de HIS. Tolerado Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; comunitário 1 e 2, posto
de abastecimento de serviços, PERMISSÍVEIS comunitário 3 (cultura, ensino, lazer, saúde e culto religioso)
☒ Coeficiente de aproveitamento: 1,0
☒ Taxa de ocupação: 75% subsolo, térreo e 2° pavimento; 50% demais andares
☒ Número máximo de pavimentos (ou altura): 2 a 4 pavimentos (consultar guia amarela).
9. DIAGNÓSTICO DE MERCADO
O mercado imobiliário de Curitiba é classificado como aquecido em função:
dos altos preços praticados;
da boa diversidade de imóveis comercializados;
da boa quantidade de transações;
da grande movimentação na construção civil e
do grau de urbanização e adensamento da cidade.
A inserção do imóvel avaliando dentro do mercado imobiliário local é:
ótima pela especificidade do imóvel;
boa pelo porte do imóvel;
ótima pelos outros usos que o imóvel pode abrigar;
ruim pela idade e pelo estado de conservação das benfeitorias;
ótima pela localização;
boa pela proporção do terreno no valor do imóvel;
boa pela atividade desenvolvida no imóvel
As opções de uso do imóvel são:
as opções de uso para o terreno são diversas considerando a sua localização e os diversos usos permitidos de
acordo com a lei municipal de zoneamento.
Conclui-se que:
Como terreno ele terá excelente desempenho no mercado.
O imóvel é de MÉDIA LIQUIDEZ.
Descritivo de documentos
Matrícula n° 67.504
Guia amarela IF 84.155.037
Certidão negativa IPTU
RRT n.
Situado no coração de Curitiba, o Boqueirão é um bairro que encanta pela sua mistura de tranquilidade e dinamismo. Com uma localização privilegiada, este bairro é cercado por uma vasta gama de comodidades, tornando-o o lugar perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida. A rica infraestrutura do Boqueirão inclui escolas renomadas, supermercados, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Além disso, a área é bem servida por transporte público, garantindo fácil acesso a todas as partes da cidade. O bairro também se destaca pela sua segurança e pelo forte senso de comunidade entre os moradores. Com suas ruas arborizadas e espaços verdes, o Boqueirão oferece um ambiente tranquilo e acolhedor que faz você se sentir em casa. Seja para famílias, casais ou solteiros, o Boqueirão tem algo para todos. Venha descobrir o charme deste bairro único e experimentar a verdadeira essência de viver em Curitiba!
O Boqueirão é um bairro repleto de oportunidades e comodidades, ideal para quem busca uma vida equilibrada entre o agito urbano e a tranquilidade residencial. A proximidade com instituições de ensino renomadas como o Polivalente De Curitiba, C E-Ef M, Núcleo Regional de Educação de Curitiba e Curso e Colégio Acesso - Boqueirão, torna este bairro perfeito para famílias que valorizam a educação de qualidade.
Além disso, o Boqueirão oferece uma variedade de opções para compras e lazer. O Shopping Anne Frank e o Shopping Polo das Malhas são ótimos pontos para quem aprecia um passeio no shopping center. E para os amantes da gastronomia, o Mercado Favero é um verdadeiro deleite.
A saúde também é um ponto forte neste bairro. Com centros médicos como Mediclin e Centro Médico Boqueirão, além da Ortopedia Boqueirão, os moradores têm acesso a atendimento médico de qualidade sem precisar se deslocar longas distâncias.
E não podemos esquecer das escolas de ensino fundamental como Nivaldo Braga, Wenceslau Braz e Escola Expansão - Unidade Infantil que estão prontas para acolher os pequenos moradores do bairro.
Venha viver no Boqueirão, um bairro completo que tem tudo para proporcionar uma vida confortável e conveniente. Seja parte desta comunidade vibrante e acolhedora!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 196 Terreno para venda em Curitiba / PR, Boqueirão, área total 1.446,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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