Terreno para venda em Cotia / SP, Vila Santo Antônio

Descrição do Imóvel

🌳 CÓDIGO: G1025 — TERRENO NO MIOLO DA GRANJA VIANNA 🏡
✨ Lote de 907 m² em Bolsão Fechado — Vista para o Clube Pitangueiras e Parque Tereza Maia 🌅

📍 Endereço: Rua São Vicente, s/n — Lote 7 / Quadra R / Gleba C — Associação Vila Santo Antônio — Bolsão Fechado com Portaria 24h, Miolo da Granja Viana, Cotia/SP — CEP 06708-530
📐 Área Total: 907,00 m²
➡️ Frente: 10,50 m | Fundo: 22,00 m | Laterais: 51,00 m / 64,00 m

💰 Valor de Venda: R$ 837.000,00
💵 Taxa de Portaria: Adesão opcional à associação — R$ 536,00/mês (Ago/24)
🏡 IPTU (2023): R$ 1.900,00/ano
📑 Documentação: 100% OK ✔️
🏦 Financiamento Bancário: Permite ✅
🔄 Permuta: Estuda propostas 🤝

🌿 DESTAQUES DO IMÓVEL

• 📍 Localização Premium no Coração da Granja Viana, em um dos bolsões mais desejados!

• 🛡️ Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas tranquilas: São Tomé, São Vicente, São Roque e São Nicolau.

• 🚧 Asfalto e calçadas novinhos em folha (concluídos em abril/23).

• 🌳 Lote com vegetação rasteira e árvores grandes já removidas — pronto para construir!

• 🌄 Leve declive com vista privilegiada para o pôr do sol.

• 🌿 Vizinho ao Clube das Pitangueiras e ao Parque Tereza Maia, onde acontece a tradicional Ecofeira da Granja 🛍️🍃

📝 INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• 📌 Endereço oficial: R. Direita, s/n — Vila Santo Antônio — Cotia/SP

• 📍 Portaria de acesso: esquina da Av. Cherubina Viana com R. São Roque.

• 🏗️ Ideal para construção de casa de alto padrão, com projeto moderno e vista aberta.

📲 Agende sua visita e venha conhecer este terreno incrível!
📞 (11) 99116-0939 | (11) 93225-7481
📍 Estrada do Capuava 486 – Cotia – Granja Viana
📧 [email protected]
CRECI: 22.877J

🏷️ Tags Estratégicas:

#GranjaViana #TerrenoGranjaViana #MioloDaGranja #VilaSantoAntonio #TerrenoResidencial #BolsãoFechado #TerrenoEmCotia #Lote907m² #FinanciamentoDisponível #Permuta #Oportunidade #InvestimentoImobiliário #VistaLinda #PôrDoSol #ClubePitangueiras #ParqueTerezaMaia #EcofeiraDaGranja #GranjaVianaImobiliária #TerrenoParaConstrução #TerrenoPremium #RuaTranquila #BolsãoComPortaria #G1025

🌟 Terreno raro no miolo da Granja — localização nobre, segurança e vista privilegiada!

Sobre o Bairro Vila Santo Antônio

Bem-vindo à Vila Santo Antônio, um bairro encantador na vibrante cidade de Cotia. Este bairro pitoresco é um tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, a Vila Santo Antônio está repleta de comodidades modernas, incluindo escolas de alta qualidade, centros comerciais prósperos e excelentes instalações de saúde. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a serenidade de ruas arborizadas e casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade. O bairro também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes e construir uma vida. A Vila Santo Antônio é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este pedaço idílico de Cotia de lar. Sua casa dos sonhos espera por você na Vila Santo Antônio!

A Vila Santo Antônio é um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de ensino renomadas, como o Colégio Adventista da Granja Viana, a Escola Pitangueiras, o Colégio Objetivo Granja Viana e a EGV - Escola Granja Viana. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão de educação, tornando o bairro uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, a área é cercada por espaços verdes, como o Parque Teresa Maia, proporcionando aos moradores um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Este parque é um local perfeito para atividades ao ar livre, como caminhadas e piqueniques.

Para os amantes de compras, a Vila Santo Antônio está convenientemente localizada perto do Pátio Viana II e da Galeria Bali. Estes centros comerciais oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Por fim, a proximidade com o Centro de Treinamento da IASD e outras instituições educacionais como a Escola Sementes do Alecrim Educação Infantil e Fundamental I, o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana e a St.John's International School adicionam ainda mais valor à localização deste encantador bairro.

Com tantos recursos à disposição, não é de admirar que a Vila Santo Antônio seja um dos bairros mais desejados de Cotia. Venha experimentar a vida na Vila Santo Antônio!