Terreno para venda em Cotia / SP, Taboleiro Verde, área total 18.455,40

Descrição do Imóvel

Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m²

• (Certidão Diretrizes e Planialtimétrico disponíveis nas fotos)
• AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m)
• Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais)
• Valor do IPTU (2022): aprox. 2.200,00 / ano à vista c/ 10% desconto (ref. aos 18.455,00 m²)
• Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira
• Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra.
• Financiamento Bancário: após o desdobro da área

Descrição do imóvel:

• Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio).
• ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23)
• Na área vizinha já está saindo um loteamento.
• Ideal também para Chácara.
• Ótima Localização na Região de Cotia.
• Ligação Sabesp + poço artesiano.
• Frutíferas: limão, mexerica, laranja.
• Possui as seguintes construções:
• Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro.
• Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito.
• Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas.
• Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares.
• Distante 4 km do Centro de Cotia.

Pontos Fortes

Uma região com potencial turístico em expansão:▪

• Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/
• Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/
• Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/
• Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/

Sobre o Bairro Taboleiro Verde

Bem-vindo ao Taboleiro Verde, um encantador bairro de Cotia, uma joia escondida na região metropolitana de São Paulo. Este é um lugar onde a tranquilidade encontra a conveniência urbana, oferecendo uma vida residencial serena com fácil acesso às comodidades da cidade. Desfrute do ambiente acolhedor e seguro que o Taboleiro Verde proporciona, com ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma comunidade amigável. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos, desde casas modernas até charmosas propriedades rurais. A proximidade de escolas de qualidade, supermercados e centros médicos torna o bairro ideal para famílias e idosos. Além disso, a excelente conectividade com o centro de Cotia e São Paulo facilita as viagens diárias. Viva no Taboleiro Verde e experimente o melhor dos dois mundos - a paz do campo e a agitação da cidade grande. Descubra o seu novo lar neste bairro tranquilo e convidativo.

O Taboleiro Verde é um bairro privilegiado, pois está cercado por atrações únicas como Aos Filhos da Terra - Xamanismo Brasil, um espaço de conexão com a natureza e o espiritual, que oferece uma experiência enriquecedora e transformadora. Além disso, a presença de nascentes na região proporciona um cenário idílico e refrescante, perfeito para quem busca um refúgio da agitação urbana.

O bairro também é conhecido pela proximidade ao Produtor de Palmeira Washingtonia, um verdadeiro paraíso verde para os amantes de plantas. Aqui, você pode encontrar uma ampla variedade de palmeiras lindas e saudáveis que irão embelezar ainda mais seu novo lar no Taboleiro Verde.

A localização estratégica do bairro permite fácil acesso a todas essas atrações, tornando-o o lugar perfeito para quem deseja viver uma vida equilibrada entre o lazer e as necessidades diárias. Viva no Taboleiro Verde e desfrute da beleza natural, das atividades espirituais e do encanto verdejante das palmeiras. Este é o seu convite para viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto e conveniência da vida urbana. Descubra o Taboleiro Verde - um bairro onde a vida floresce.