Terreno para venda em Cotia / SP, Jardim Passárgada

Descrição do Imóvel

🌳✨ Cond. Jardim Passárgada D – Lote 1.153,50 m² – Limpo, alto e com vista panorâmica!

📍 Endereço: Rua Álamos, s/n – (Lote 230 / Quadra D)
Condomínio Jardim Passárgada D – Bairro Jardim Passárgada I – Cotia/SP – CEP: 06712-145
📫 (Endereço do condomínio: Rua Ariana, 15 – Jd. Passárgada I – Cotia/SP – CEP: 06712-111)

📐 Características do Lote

• Área Total (AT): 1.153,50 m² (frente: 16,80 m)

• 💰 Valor de Venda: R$ 1.370.000,00

• 📄 Documentação: 100% OK – permite financiamento bancário 🏦

• 📅 Condomínio (Ago/25): R$ 1.586,05 / mês

• 🏠 IPTU (2025): R$ 1.683,14 / ano ou 12x de R$ 155,84

• 🔁 Permuta: Não estuda

• 🌿 Estado de conservação: Lote limpo, alto e 100% aproveitável

🏗️ Destaques do Terreno

• 🌄 Único lote disponível no condomínio – excelente oportunidade de investimento ou construção!

• 🏞️ Topografia com aclive suave, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados e vista permanente

• ☀️ Posição alta e ensolarada, garantindo iluminação natural e ventilação

• 🌳 Ambiente tranquilo, rodeado por natureza e residências de alto padrão

• 🚧 Lote limpo, pronto para receber fundação e início de obras

📍 Localização Privilegiada – Granja Viana / Cotia

• 🚗 Apenas 500m da Rodovia Raposo Tavares (Km 24,5)

• 🌳 Ao lado do Parque Cemucam

• 🛍️ Próximo aos principais pontos da região:

  • Shopping Granja Viana 🏢

  • The Square Open Mall 🛒

  • Colégio Rio Branco 🎓

  • Sam’s Club e Pão de Açúcar 🥐

• 📍 Bairro Jardim Passárgada, um dos mais valorizados e tradicionais da Granja Viana

🏦 Facilidades

• 📜 Documentação 100% regularizada

• 💰 Permite financiamento bancário

• 🚫 Sem pendências ou restrições

📞 Agende sua Visita!

📲 Atendimento todos os dias – com agendamento antecipado
📞 Parisco – CRECI 61.642
💬 WhatsApp: (11) 93225-7481

💡 Garanta este lote exclusivo em uma das melhores localizações da Granja Viana. Ideal para construir com vista e privacidade! 🌅

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