Descrição do Imóvel

🌳✨ Cond. Village Los Angeles – Lote 516 m² com vista para o Parque Cemucam! 🏡💚

📍 Rua Pinheiros, Quadra C / Lote 13 – Condomínio Village Los Angeles, Cotia/SP
📌 Bairro: Jardim Colibri | CEP: 06712-355

💰 Oportunidade Exclusiva no Condomínio!

🏷️ Valor de Venda: R$ 475.000,00
📜 Documentação: 100% OK
🏦 Financiamento Bancário: permite (com alienação fiduciária Bradesco)
📐 Área Total: 516,20 m²
🧾 Condomínio: R$ 1.046,50 (abr/24)
🏛️ IPTU 2024: R$ 127,60/ano
🚫 Permuta: não estuda
🌿 Estado: limpo e pronto para construir

🌟 Destaques do Terreno

✅ Localizado no centro do condomínio – posição nobre e valorizada
✅ Aclive suave, ideal para projetos arquitetônicos contemporâneos
✅ Vista permanente para a APP e o Parque Cemucam 🌲
✅ Levantamento planialtimétrico realizado
✅ Pré-projeto em 3D disponível (consultar álbum de fotos)
✅ Condomínio com infraestrutura completa e ambiente familiar
✅ Documentação perfeita para financiamento e construção imediata!

📍 Localização Privilegiada – Granja Viana / Cotia

Acesso fácil pela Raposo Tavares, com entradas próximas ao Km 23 e 26, próximo de:
🛍️ Shopping Granja Vianna
🏫 Escolas de referência (Objetivo, Rio Branco, Sidarta)
🥖 Padarias, farmácias e comércios locais
🏞️ Parque Cemucam e áreas de lazer
🚗 Fácil acesso a São Paulo e Embu das Artes

O Cond. Village Los Angeles é reconhecido pela segurança, natureza abundante e valorização constante, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento.

🏗️ Pronto para construir o seu projeto dos sonhos!

Terreno limpo, documentação impecável e com potencial de valorização.
Ideal para quem busca tranquilidade, verde e conveniência, no coração da Granja Viana! 🌿

📞 Central de Vendas – Granja Viana Imobiliária

📲 (11) 99116-0939 | (11) 93225-7481
📧 [email protected]
🏢 Estrada do Capuava, 486 – Cotia – Granja Viana
CRECI: 22.877-J

🔎 Tags Estratégicas de Busca

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Sobre o Bairro Jardim Colibri

Descubra o Jardim Colibri, um verdadeiro paraíso residencial em Cotia. Este bairro é um tesouro escondido, com sua atmosfera tranquila e charmosa, perfeito para quem busca uma vida serena longe do tumulto da cidade grande. Com ruas arborizadas e casas espaçosas, o Jardim Colibri oferece uma qualidade de vida inigualável. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros de saúde. O bairro também conta com segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade que sua família merece. Aproveite os finais de semana em áreas verdes bem cuidadas ou caminhando pelas trilhas naturais que o bairro oferece. Viver no Jardim Colibri é desfrutar do melhor que Cotia tem a oferecer: tranquilidade, segurança e conveniência. Invista no seu futuro e venha para o Jardim Colibri!

O Jardim Colibri está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Prof Carlos Ferreira de Moraes e EM José Roberto Baraúna Filho, oferecendo aos seus residentes opções educacionais excelentes para seus filhos. Além disso, o bairro abriga escolas de educação infantil, como a Escola Interagir e Construir Educação Infantil, EM Deusnil Gonçalves de Souza, Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids e Escola de Educação Infantil Viva, garantindo um ambiente educacional sólido desde os primeiros anos.

A vida no Jardim Colibri é ainda mais conveniente com a presença da Feira Livre local, onde você pode comprar produtos frescos e locais. O bairro também abriga o Sacolão Leal e Sacolão São Vicente, oferecendo uma variedade incrível de frutas e vegetais frescos.

Para suas necessidades comerciais, o Centro Comercial Capuava está a uma curta distância. E para os projetos domésticos, o M.B.F. Comércio de Areia e Pedra está pronto para fornecer todos os materiais necessários.

Em resumo, o Jardim Colibri em Cotia é um bairro residencial tranquilo que oferece todas as conveniências da vida moderna. Um lugar perfeito para chamar de lar!