Terreno para venda em Cotia / SP, Chácaras do Refúgio

- Código: G872

Venda: R$ 890.000,00

Descrição do Imóvel

🌳🔥 2.334m² (ZUM) – ESTRADA MARSELHA – GRanja VIANA! 🔥🌳

📍 Estrada Marselha – Lote 179
(entre os números 846 e 944)
Chácaras do Refúgio – Cotia/SP
📐 2.334 m²
📏 35 m de frente
📏 Laterais: 68 m e 65 m | Fundos: 35 m
💰 R$ 890.000,00
🏦 Aceita financiamento
🔁 Estuda permuta até 40% (apto em São Paulo/SP)
📑 Documentação OK (negociação ativa de IPTU)
🏛️ IPTU: R$ 2.948,00/ano
📍 Zoneamento: ZUM – Zona de Uso Misto
📄 Certidão de Diretrizes (04/Jun/24) disponível

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA GRANJA

✔️ Rua que liga Av. São Camilo à Estrada da Aldeia
✔️ Entre o Miolo da Granja e o The Square
✔️ Menos de 1 km da Dona Deôla / The Square
Região valorizada, com fácil acesso e forte potencial de desenvolvimento.

🏗️ POTENCIAL CONSTRUTIVO DIFERENCIADO

🔹 Zoneamento ZUM (Uso Misto)
🔹 Ideal para residencial ou projeto comercial
🔹 Excelente topografia
🔹 Vista para o verde
🔹 Terreno amplo e muito bem distribuído
⚠️ Lotes grandes com zoneamento flexível são raridade na região!
Perfeito para investidor, construtor ou para quem quer espaço e valorização.

💎 Oportunidade estratégica na Granja Viana!
👉 Quem chama agora, garante.
📲 WhatsApp: (11) 93225-7481
👤 Granja Vianna Imobiliária Creci 22.877 J
Parisco corretor!!
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Bairro: Chácaras do Refúgio

Condomínio: Chácaras do Refúgio

Região: Granja Viana

Em Condomínio: Sim

venda

R$ 890.000,00

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