Terreno para venda em Cotia / SP, Chacara Represinha

Descrição do Imóvel

🌳 CHÁCARA REPRESINHA – LOTE 1.871,80 m² – CONDOMÍNIO FECHADO – KM 33 RAPOSO TAVARES!
✨ Natureza, privacidade e segurança em uma das regiões mais encantadoras de Cotia!

📍 Endereço: Rua Amazonas, 639 (Quadra F / Lote 18) – Cond. Chácara Represinha, Cotia/SP – CEP: 06717-700
📌 (Próximo ao Km 33 da Rod. Raposo Tavares – Acesso fácil ao Centro de Cotia)

🏡 CARACTERÍSTICAS DO LOTE:
📐 Área total: 1.871,80 m²
➡️ Frente: 20,00 m
🌿 Terreno com aclive suave e platô já limpo de árvores
🏞️ Ambiente tranquilo, cercado de muito verde e ar puro
🧱 Ideal para construção de casa térrea ou sobrado com vista privilegiada
🚪 Condomínio fechado, com ruas largas, muito arborizado e atmosfera de campo

💰 VALORES E CONDIÇÕES:
💵 Valor de Venda: R$ 410.000,00
📄 Documentação: 100% OK – Permite financiamento bancário!
📆 Condomínio (Jun/25): R$ 350,00/mês
🏛️ IPTU (2025): R$ 1.220,80/ano (ou 12x R$ 113,00)
🔁 Permuta: Não estuda

🌳 SOBRE O CONDOMÍNIO CHÁCARA REPRESINHA:
✨ Condomínio com portaria e vigilância 24h
🚗 Acesso asfaltado – apenas 5 minutos do Centro de Cotia
🕊️ Natureza exuberante e clima de montanha
🏡 Casas de ótimo padrão e muita privacidade
📍 Endereço da portaria: Rua Nilo, 12 – Cotia/SP – CEP: 06717-710

💼 DESTAQUES:
✔️ Condomínio fechado e arborizado 🌲
✔️ Lote amplo e limpo 🧱
✔️ Fácil acesso à Raposo Tavares (Km 33) 🛣️
✔️ Próximo a comércios, escolas e serviços 🏫
✔️ Documentação perfeita para financiamento e construção imediata 🏗️

📞 AGENDE SUA VISITA!
📱 (11) 93225-7481 – Marcelo
🗓️ Atendimento todos os dias com horário agendado!

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Sobre o Bairro Chácara Represinha

Logo na primeira manhã você sente que tudo está ao alcance das mãos. A padaria da esquina abre às 5?h e fica a menos de três minutos a pé da sua porta. O mercadinho tem frutas frescas e pães quentinhos; dá pra fazer o lanche da família em cinco minutos de caminhada e voltar antes de começar a trabalhar.

Para quem precisa comprar itens maiores, há um supermercado na rua principal que leva cerca de sete minutos andando. Se precisar de remédios ou produtos de higiene, a farmácia fica logo ao lado do posto de gasolina ? dá pra chegar em dois minutos correndo ou em quatro minutos se estiver com o carrinho de bebê. Na mesma quadra tem um dentista e um clínico geral; a consulta costuma ser marcada para o fim da tarde e o consultório fica a dez minutos de carro do bairro, sem trânsito nos horários de pico.

Na hora de ir ao trabalho ou levar os filhos à escola, o ponto de ônibus está a quatro minutos andando e tem linhas que vão direto para o centro de Cotia. De lá o ônibus para São Paulo demora em torno de quarenta e cinco minutos, dependendo do horário. Quem prefere carro usa a Rodovia Raposo Tavares; sai da Chácara Represinha em cinco minutos e chega ao centro da capital em cinquenta minutos nos dias mais tranquilos.

O conjunto habitacional é formado quase que totalmente por casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Alguns condomínios pequenos surgiram nos últimos anos, mas ainda predomina o estilo familiar com quintal para as crianças brincarem. O comércio local tem lanchonete, padaria, mercado e alguns serviços básicos ? nada luxuoso, mas suficiente para quem não quer perder tempo em deslocamentos longos. É assim que a gente vive por aqui.

Para quem tem filhos na fase de aprendizado, a EE Fernão Dias Paes Leme fica a cinco minutos andando e resolve o trânsito matinal porque as crianças chegam cedo e já começam as aulas. A poucos quarteirões dali, a EM Jocinéia De Melo garante um espaço para o ensino fundamental com turmas pequenas, o que facilita o acompanhamento dos professores. Na mesma rua está o C.E Antonio Salgado Olores, onde os pais podem buscar os filhos sem precisar mudar de trajeto.

A UBS Jardim Petrópolis fica a dois quarteirões do condomínio e resolve emergências ou consultas de rotina sem precisar pegar carro; dá pra chegar em três minutos a pé. Para resolver questões burocráticas, a E.M. Benvinda dos Santos Oliveira está a quatro minutos caminhando e permite pagar impostos ou tirar documentos sem enfrentar filas longas.

Quando bate a fome ou falta algum item do dia a dia, o Mercado Bom Preço resolve tudo em um único lugar; leva sete minutos andando e tem seção de hortifrúti bem abastecida. Próximo dali tem o Mini mercado Guga+, que serve lanches rápidos para quem volta do trabalho. O Alto Comando Arts funciona como uma mercearia de bairro com produtos artesanais e dá pra chegar em dois minutos de bicicleta. O Facilit Market ? Mercadinho Autônomo está aberto até tarde e resolve compras de última hora; fica a três minutos da porta principal. O Buy Market mini mercados oferece opções de congelados e dá pra ir a pé em quatro minutos. Por fim, a Mercearia Preço Justo garante preços mais baixos para itens básicos e fica a cinco minutos caminhando.