Terreno para venda em Blumenau / SC, Itoupava Seca

Descrição do Imóvel

TERRENO À VENDA – ITOUPAVA SECA – BLUMENAU/SC

Excelente oportunidade para investimento ou construção residencial de médio e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau.

Com localização privilegiada em rua sem saída e cercado por imóveis de ótimo padrão, este terreno oferece tranquilidade, privacidade e fácil acesso ao Centro da cidade.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Área total de 437,50 m²
• Frente ampla com 18 metros
• Topografia favorável para construção
• Região residencial consolidada
• Rua tranquila e sem saída
• Vista privilegiada

LOCALIZAÇÃO

• Apenas 350 metros da Cremer
• 700 metros do Colégio Adventista
• 1,2 km do Mercado Giassi
• 1,5 km da Cooper Vila Nova
• Fácil acesso à Rua Joinville e ao Centro da cidade

ZONEAMENTO

• ZR1 – Zona Residencial
• Coeficiente de Aproveitamento: 1,2
• Taxa de Ocupação: 60%
• Afastamento Frontal: 4,00 metros

MEDIDAS DO TERRENO

• Frente: 18,00 metros
• Fundos: 17,00 metros
• Lateral esquerda: 25,00 metros
• Lateral direita: 25,02 metros

CONDIÇÕES ESPECIAIS

• Valor reduzido: R$ 640.000,00
• Aceita permuta de até 50% do valor
• Analisa parceria para construção de 3 sobrados de médio-alto padrão

Documentação 100% regularizada.

Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os detalhes!

Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os detalhes!

Evandro Souza – CRECI 50.129
Especialista em Investimentos Imobiliários
(47) 99716-5716

Sobre o Bairro Itoupava Seca

Bem-vindo ao Itoupava Seca, um dos bairros mais charmosos de Blumenau. Este bairro encantador é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, todos situados em ruas arborizadas e pacíficas.

O Itoupava Seca é conhecido por sua atmosfera acolhedora e comunitária. Com escolas de alta qualidade, uma variedade de restaurantes e lojas locais, além de fácil acesso ao centro da cidade, este bairro tem tudo o que você precisa para viver confortavelmente.

Aqui, a segurança é prioridade, tornando-se um local ideal para famílias e aqueles que buscam paz de espírito em seu lar. Além disso, a proximidade com a natureza proporciona uma sensação revigorante de bem-estar.

Viva no Itoupava Seca e desfrute do melhor que Blumenau tem a oferecer: uma comunidade vibrante, segura e repleta de comodidades à sua porta. Descubra o seu novo lar neste bairro deslumbrante!

No coração do Itoupava Seca, você encontrará uma série de instituições educacionais renomadas, como a E.E.B. Professor João Widemann, a Escola Básica Municipal Machado de Assis e o Colégio Excelsior. Essas escolas oferecem um ensino de alta qualidade, tornando o bairro perfeito para famílias que valorizam a educação.

Para os mais pequenos, a Princesa Isabel Educação Infantil - Unidade Itoupava Seca, Escola Yellow Tree - Cèlestin Freinet e a Escola Carinho de Mãe são opções encantadoras que proporcionam um ambiente acolhedor e estimulante para o desenvolvimento infantil.

A saúde também é uma prioridade no Itoupava Seca. O Hospital Dia do Pulmão e o Botelho Hospital da Visão estão convenientemente localizados no bairro, garantindo acesso rápido e fácil aos cuidados médicos quando necessário.

Para aqueles que buscam um estilo de vida ativo, o bairro oferece diversas opções como a Escola Natação Carlos Augusto Ltda e as Aulas de violão com Davi Carvalho. Além disso, a Praça Governador Jorge Lacerda é o lugar perfeito para passeios ao ar livre.

Viver no Itoupava Seca significa estar cercado por uma variedade de serviços e comodidades que tornam a vida diária mais fácil e gratificante. Venha descobrir este bairro maravilhoso e encontre seu novo lar em Blumenau!