- Código: TE0123
Excelente área para desenvolvimento imobiliário em Cotia/SP
Terreno com 2.075 m², situado em ótima localização, com forte demanda habitacional e infraestrutura completa no entorno.
Localização estratégica, com fácil acesso a vias principais, transporte público e ampla oferta de serviços essenciais como supermercados, padarias, igrejas e comércio local, fatores fundamentais para projetos de habitação popular e médio padrão, atendendo aos critérios de funcionalidade e mobilidade urbana.
A área apresenta potencial para implantação de empreendimento residencial de maior escala, sendo uma oportunidade sólida para construtoras que buscam terrenos bem posicionados em regiões em crescimento contínuo, com valorização consistente e alta procura por moradia.
Imóvel indicado para projetos voltados a volume, giro e atendimento ao mercado local.
Para informações técnicas, estudo de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contato.
Nossa equipe está à disposição para auxiliar em todas as etapas do processo.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Bairro: Vila Monte Serrat
Em Condomínio: Não
A rua principal da Vila Monte Serrat tem um fluxo tranquilo e poucas linhas de carros, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar as crianças brincarem na calçada. O asfalto está bem conservado e há bastante iluminação pública, então dá pra caminhar até o final da rua sem preocupação à noite.
Para quem tem filhos, a Escola Municipal Professor Pedro?Alves fica a menos de cinco minutos a pé e o colégio particular da região está a uns dez minutos de bicicleta. As crianças chegam à aula sem precisar pegar ônibus e os pais ganham tempo nas rotinas matinais. Também tem uma creche municipal bem equipada bem ali perto da praça central.
Os comércios de esquina são bem práticos: padaria aberta cedo, mercado de bairro com frutas frescas e um posto de gasolina que aceita cartão 24?horas. Se precisar de farmácia ou papelaria, dá pra ir a pé e voltar em poucos minutos. O ponto de ônibus fica logo na avenida e leva até o centro de Cotia em cerca de quinze minutos, caso queira fazer compras maiores ou levar a família ao shopping.
Os apartamentos aqui costumam ter dois ou três quartos, varanda fechada e garagem para um carro. Muitos têm piso laminado e cozinha americana que facilita o convívio familiar durante as refeições. O valor do condomínio costuma ser baixo e inclui manutenção das áreas comuns, como o parquinho infantil que já tem escorregador novo e redes para descansar depois das brincadeiras.
O que faz as famílias escolherem esse lugar é a sensação de comunidade que se forma nas festas de rua e nos encontros no parque aos fins de semana. Os vizinhos se conhecem, trocam receitas e cuidam das crianças quando alguém precisa sair mais cedo do trabalho. Essa proximidade cria um ambiente onde todo mundo sente que pode contar com o outro no dia a dia.
O Hospital Regional de Cotia tem pronto?socorro 24?h, o que evita deslocamentos longos em situações urgentes, e o Hospital São Francisco Unidade Cotia tem unidades de diagnóstico avançado, facilitando exames sem fila. O Colégio Espaço Potencial???Objetivo Cotia tem ensino fundamental com projetos interdisciplinares, ajudando a criança a desenvolver habilidades práticas logo cedo, enquanto o Colégio Desafio???Finpec Cotia/SP tem foco em preparação para vestibulares, dando tranquilidade aos pais que pensam no futuro acadêmico. A EE Zacarias Antônio da Silva tem ensino regular gratuito, o que garante acesso à educação básica sem custo extra, e o Mercado Municipal de Cotia tem hortifrúti e produtos locais, permitindo compras frescas a poucos passos de casa. O Colégio Talento tem turmas reduzidas, favorecendo atenção individual, e a EE Batista Cepelos tem apoio pedagógico especializado, beneficiando estudantes que precisam de reforço. O Pronto Socorro Infantil tem atendimento pediátrico emergencial, aliviando a preocupação dos pais quando a criança adoece de repente, e a EE Vila São Joaquim?II tem programação cultural para os alunos, incentivando a criatividade. O Centro Médico Cotia tem consultórios de diversas especialidades, reduzindo a necessidade de ir a outra cidade para consultas, e o Colégio Natureza tem abordagem ecológica nas aulas, despertando consciência ambiental nos jovens. O Centro Clínico Nova Vida Cotia?|?Hapvida NotreDame Intermédica tem serviços de fisioterapia e reabilitação, ajudando quem precisa de tratamento contínuo, enquanto o CEMEC tem centro de saúde mental, oferecendo apoio psicológico próximo. O Colégio Porto Feliz tem atividades esportivas integradas, favorecendo a saúde física dos estudantes, e o Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia tem programa de bolsas, ampliando oportunidades para famílias com menor renda. A Escola Municipal Sidronia Nunes?Pires tem calendário de eventos comunitários, aproximando vizinhos, e o CAPS Adulto tem acompanhamento psiquiátrico, essencial para quem busca estabilidade emocional. O EM Francisco Nunes de Oliveira tem laboratório de ciências bem equipado, estimulando o interesse por experimentos, e a Escola Recanto Verde tem horta escolar, permitindo que alunos aprendam sobre alimentação saudável sem sair da sala.
Hospital Regional de Cotia
Hospital São Francisco Unidade Cotia
Pronto Socorro Infantil
Caps Adulto
Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia
Colégio Desafio - Finpec Cotia/SP
Colégio Talento
Colégio Natureza
Colégio Porto Feliz
Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia
Escola Recanto Verde
EE Zacarias Antônio da Silva
EE Batista Cepelos
Escola Municipal Sidronia Nunes Pires
Mercado municipal de cotia
EE Vila São Joaquim II
EM Francisco Nunes De Oliveira
Centro Médico Cotia
CEMEC
Centro Clínico Nova Vida Cotia
R$ 104,72
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