Terreno Comercial para venda em Cotia / SP, Taboleiro Verde

Descrição do Imóvel

🌳 Área para Incorporação ou Chácara – KM 36 Raposo Tavares | 18.455 m²

📍 Endereço: Estrada do Taboleiro Verde, 69 – Taboleiro Verde – Cotia/SP – CEP: 06720-450
📏 Área Total (AT): 18.455,40 m² (frente aprox. 250 m)

💰 Valor de Venda: R$ 3.000.000
💰 IPTU (2022): aprox. R$ 2.200 / ano à vista c/ 10% desconto
🔄 Permuta: Estuda até 50% – inclusive permuta financeira
📄 Documentação: PP irá proceder ao desdobro da área quando houver proposta
🏦 Financiamento Bancário: após desdobro
📜 Placas de imobiliárias: Não permite

✨ Descrição do Imóvel

• Área ideal para incorporação (loteamento, condomínio) ou uso como chácara privativa.

• Localizada em Zona de Contenção à Expansão Urbana (ZCEU), conforme Certidão de Diretrizes (Set/23).

• Região de Cotia com loteamentos vizinhos em desenvolvimento.

• Acesso facilitado pelo KM 36 ou 39 da Rod. Raposo Tavares, a apenas 4 km do Centro de Cotia.

• Ligação com Sabesp + poço artesiano.

• Frutíferas plantadas: limão, mexerica e laranja.

🏠 Construções Existentes

• Casa antiga: 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro.

• Edícula: 2 cômodos, banheiro e depósito.

• Galpão / Garagem: 6 vagas cobertas.

📌 Pontos de Destaque

• Frente ampla: aprox. 250 m – perfeita para loteamento ou condomínio.

• Excelente topografia e acesso.

• Potencial de valorização na região.

• Certidão Diretrizes e Planialtimétrico disponíveis nas fotos.

🏷️ Tags / Características

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Sobre o Bairro Taboleiro Verde

Bem-vindo ao Taboleiro Verde, um encantador bairro de Cotia, uma joia escondida na região metropolitana de São Paulo. Este é um lugar onde a tranquilidade encontra a conveniência urbana, oferecendo uma vida residencial serena com fácil acesso às comodidades da cidade. Desfrute do ambiente acolhedor e seguro que o Taboleiro Verde proporciona, com ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma comunidade amigável. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos, desde casas modernas até charmosas propriedades rurais. A proximidade de escolas de qualidade, supermercados e centros médicos torna o bairro ideal para famílias e idosos. Além disso, a excelente conectividade com o centro de Cotia e São Paulo facilita as viagens diárias. Viva no Taboleiro Verde e experimente o melhor dos dois mundos - a paz do campo e a agitação da cidade grande. Descubra o seu novo lar neste bairro tranquilo e convidativo.

O Taboleiro Verde é um bairro privilegiado, pois está cercado por atrações únicas como Aos Filhos da Terra - Xamanismo Brasil, um espaço de conexão com a natureza e o espiritual, que oferece uma experiência enriquecedora e transformadora. Além disso, a presença de nascentes na região proporciona um cenário idílico e refrescante, perfeito para quem busca um refúgio da agitação urbana.

O bairro também é conhecido pela proximidade ao Produtor de Palmeira Washingtonia, um verdadeiro paraíso verde para os amantes de plantas. Aqui, você pode encontrar uma ampla variedade de palmeiras lindas e saudáveis que irão embelezar ainda mais seu novo lar no Taboleiro Verde.

A localização estratégica do bairro permite fácil acesso a todas essas atrações, tornando-o o lugar perfeito para quem deseja viver uma vida equilibrada entre o lazer e as necessidades diárias. Viva no Taboleiro Verde e desfrute da beleza natural, das atividades espirituais e do encanto verdejante das palmeiras. Este é o seu convite para viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto e conveniência da vida urbana. Descubra o Taboleiro Verde - um bairro onde a vida floresce.