Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO À VENDA | RESIDENCIAL + COMERCIAL

Jardim Selma – Mogi Guaçu/SP

💰 R$ 1.399.000,00

✔ Aceita proposta
🔁 Estuda imóvel de menor valor na Zona Sul como parte de pagamento

✨ Sofisticação, conforto e excelente oportunidade de investimento

Um imóvel completo, versátil e estrategicamente localizado, ideal para quem busca unir moradia de alto padrão com geração de renda através de ponto comercial independente.

Com uma vista livre e permanente da cidade, este sobrado oferece ambientes amplos, bem distribuídos e planejados para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida.

Além disso, sua estrutura comercial no piso inferior torna este imóvel uma excelente oportunidade para empreendedores, investidores ou profissionais que desejam trabalhar próximo de casa.

📐 339 m² de terreno
🏗 556,09 m² de construção

🏠 Pavimento Superior | Área Residencial

03 dormitórios, sendo 01 suíte completa

✔ Suíte master com banheira 🛁
✔ Closet planejado
✔ Banheiro com box em blindex, gabinete e pia planejada
✔ 02 dormitórios com portas de correr em blindex e acesso ao quintal
✔ Banheiro social com box e gabinete
✔ Jardim de inverno com porta em blindex 🌿
✔ Sala de estar e copa integradas, com luminárias modernas
✔ Portas e janelas em blindex, proporcionando excelente iluminação natural
✔ Lavabo com gabinete e pia
✔ Cozinha planejada com cooktop, forno e micro-ondas
✔ Lavanderia funcional
✔ Varanda ampla com vista panorâmica da cidade 🌅
✔ Área externa agradável para convivência e paisagismo

🌴 Área Externa de Lazer

✔ Quintal amplo
✔ Espaço coberto com:

• 01 quarto de apoio
• Banheiro
• Despensa
• Espaço gourmet com pia e churrasqueira 🔥

Perfeito para receber amigos, reunir a família e aproveitar momentos especiais com conforto e privacidade.

🚗 Pavimento Inferior | Garagem + Área Comercial

✔ Garagem para 02 veículos
✔ Quarto de ferramentas
✔ Porão
✔ Ponto comercial totalmente independente
✔ 02 banheiros
✔ Pia de apoio
✔ Espaço ideal para estoque

Excelente estrutura para diversos segmentos comerciais, oferecendo praticidade e grande potencial de rentabilidade.

📍 Localização Privilegiada

Situado em uma das melhores regiões do Jardim Selma, com fácil acesso à avenida principal, próximo a comércios variados, serviços essenciais e pronto-socorro.

Uma localização estratégica para morar bem e empreender com segurança.

💼 Um imóvel completo para morar, investir e prosperar

Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e uma excelente oportunidade de negócio no mesmo endereço.

📞 Agende sua visita

Vagner Lustosa
📲 (19) 9.9908-8376
CRECI 221622-F

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