Sobrado para venda em Imbé / RS, Mariluz, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 garagens, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão na Praia de Mariluz – Seu Refúgio a 50m do Mar! 
Imagine viver em um imóvel com sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Esse sobrado exclusivo , construído em dois lotes de esquina, foi pensado para oferecer tudo o que você e sua família precisam para viver bem e desfrutar ao máximo a vida junto à praia.
✨ Destaques do Imóvel:
🔹 Pavimento Superior:

• 4 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes , uma delas com um elegante closet ;
• Banheiro social para atendimento com praticidade e conforto.

• Sala de estar ampla e aconchegante;
• Sala de jantar integrada, perfeita para momentos em família;
• Cozinha planejada e funcional;
• Lavabo para visitas;
• Garagem coberta para 2 carros , com área gourmet equipada com churrasqueira e pia;
• Prática área de serviço integrada.

• Um generoso pátio privativo para desfrutar ao ar livre;
• Piscina para relaxar e se refrescar nos dias quentes.

Observações do Imóvel

Estuda propostas e Apto a financiamento Bancário 

Sobre o Bairro MARILUZ

A rua principal de Mariluz tem calçadas largas e o limite de velocidade costuma ficar em 30?km/h, o que deixa o trânsito bem tranquilo para quem sai com crianças. As casas ficam alinhadas, com jardins pequenos que dão um ar de vizinhança sem muita agitação.

A Escola Municipal de Imbé fica a duas quadras do centro do bairro, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O caminho tem poucos cruzamentos e as calçadas são bem cuidadas, então a garotada chega à aula sem pressa. Se precisar de um colégio particular, o Colégio Nova Geração está a oito minutos de carro, mas também tem opções de transporte escolar que passam direto por Mariluz.

No dia a dia, tem mercado, padaria e farmácia na rua que corta o bairro. O supermercado está a três minutos a pé, o que facilita a compra de alimentos frescos. A padaria abre cedo e tem pão quente todo dia, e a farmácia resolve qualquer emergência sem precisar sair do bairro. Para quem curte um café, tem uma lanchonete que serve lanches rápidos e sucos naturais, tudo a poucos passos de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é simples, mas bem feito, com áreas externas que permitem as crianças brincar sem precisar ir longe. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais de Imbé, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento.

O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. À tarde, os pais costumam encontrar os vizinhos na praça que fica no meio do bairro, onde as crianças brincam e os adultos conversam. Essa sensação de comunidade, junto com a proximidade da escola e do comércio, faz com que as famílias se sintam seguras e decidam ficar por aqui.