- Código: 1113
Apaixonante residência recém-construída em 2026 no Rincão da Madalena, em Gravataí, que combina design contemporâneo e funcionalidade em seus 45,23 m² de área construída sobre um terreno total de 84,83 m². Com dois dormitórios bem distribuídos, banheiro social com revestimentos de alta qualidade, sala de estar integrada, vaga de garagem privativa e IPTU de apenas R$ 100 mensais, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. A localização estratégica coloca você a poucos minutos de bares e restaurantes refinados, escola de excelência, farmácia, shopping center e supermercado, proporcionando conveniência e qualidade de vida para toda a família. Cada detalhe, desde a configuração inteligente dos ambientes até os acabamentos neutros, foi pensado para criar um refúgio acolhedor, onde é fácil projetar momentos de lazer, receber amigos e curtir o cotidiano sem preocupações. Ideal para quem busca um lar moderno, seguro e com excelente infraestrutura, este imóvel é a oportunidade de transformar sonhos em realidade. Agende agora mesmo sua visita e sinta na pele o prazer de pertencer a este empreendimento que valoriza seu estilo de vida!
Bairro: Rincão da Madalena
Previsão de Entrega : Fev/26
A primeira coisa que percebi aqui foi a rapidez com que dá pra chegar ao supermercado da esquina. O mercado fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas e abre até tarde, então dá pra fazer as compras depois do trabalho sem perder tempo. Se precisar de algo mais específico, tem um pequeno atacado a dez minutos de carro; o trajeto na avenida principal leva uns quinze minutos no trânsito da hora do rush.
Pra quem precisa de atendimento médico rápido, o posto de saúde do bairro está bem próximo. Ele fica a três quadras da rua principal e pode ser alcançado em dois minutos caminhando. Para exames ou consultas que não cabem no posto, o Hospital São José fica a oito quilômetros; o carro leva cerca de vinte minutos nas vias rápidas que ligam o Rincão da Madalena ao centro de Gravataí. O ponto de ônibus também está logo ali, então dá pra pegar um ônibus para o centro em cinco minutos e chegar ao trabalho em menos de meia hora.
A maioria das casas aqui são sobrados ou casas geminadas, construídas nos últimos dez anos. O padrão é simples, mas tem espaço suficiente para quem tem família ou quer um quintal pequeno. Não há muitos prédios altos; quem prefere apartamento costuma procurar nas áreas mais próximas ao centro da cidade. O comércio local é bem básico: padaria, farmácia e alguns bares espalhados pela rua principal. Tudo isso fica a poucos passos das residências, então não precisa encarar trânsito para comprar pão ou pegar remédio.
A rotina do morador costuma ser prática: acorda cedo, faz um rápido café na cozinha e sai para o trabalho já sabendo que tudo que precisa está à mão. Depois do expediente volta para casa em menos de meia hora usando o carro ou o ônibus. Se sobrar tempo, dá pra dar uma volta no parque municipal que fica a dez minutos de bicicleta ou simplesmente descansar no quintal. No fim do dia tudo parece estar ao alcance sem precisar gastar horas em deslocamento.
Tem a EMEF Nova Conquista bem ali na rua principal, então quem tem filhos resolve a questão da escola sem precisar pegar carro. A Praça Nova Conquista funciona como ponto de encontro, dá pra fazer caminhada, levar a criança para brincar ou simplesmente sentar no banco e ler um livro. O Supermercado Dotta ? Filial fica a três quarteirões, resolve as compras do dia a dia e ainda tem padaria dentro, então dá pra pegar pão fresquinho antes de voltar para casa. A poucos minutos de carro, o Tottal supermercado tem a variedade de um hipermercado, o que ajuda quem precisa de produtos de limpeza ou eletrodomésticos sem sair do bairro. A Quadra Palermo, que é um espaço aberto com redes e bolas, resolve a necessidade de prática de esportes para a família nos fins de semana. O COMÉRCIO AUXILIADORA está na esquina da avenida, resolve aquele lanche rápido quando o horário aperta. O Mercado 24Horas fica aberto a qualquer hora, então resolve emergências como falta de leite ou de um remédio de venda livre. O Mini Mercado Santa Rita, a dois minutos a pé, resolve compras de última hora, como frutas ou um pacote de biscoito. O Mini Mercado Dutra, a cinco minutos de caminhada, tem opções de hortifrúti que facilitam a alimentação saudável. O Mercadinho da Cris, a quatro quarteirões, resolve itens de conveniência como papel higiênico e produtos de limpeza. O Mercado bom preço, a sete minutos de carro, resolve a busca por ofertas e produtos mais em conta. Por fim, o Mini mercado Pais & Filhos, a três minutos a pé, resolve as necessidades da família com produtos infantis, lanches e itens de uso diário, tudo bem pertinho da porta.
EMEF Nova Conquista
Praça Nova Conquista
Supermercado Dotta - Filial
Tottal supermercado
COMÉRCIO AUXILIADORA
Mercado 24Horas
Mini Mercado Santa Rita
Mini Mercado Dutra
Mercadinho da cris
Mercado bom preço
Mini mercado Pais & Filhos
Quadra Palermo
R$ 100,00
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