- Código: 1492
Sobrado para Venda no bairro Morada do Vale III, localizado na cidade de Gravataí / RS.
Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem.
Área Construída com 138,00 m², Área do Terreno com 225,00 m².
Valor do Imóvel R$ 639.000,00, IPTU R$ 1.040,00.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Bairro: Morada do Vale III
Em Condomínio: Não
A Morada do Vale?III tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da entrada principal. A Escola Municipal Almirante?Barroso e a Creche Municipal São?Jorge ficam a uma quadra, dá pra ir a pé em menos de três minutos. Quando a garotada termina as aulas, o caminho é tranquilo, sem trânsito pesado, e as calçadas são largas o bastante para a bicicleta da criança.
A rua principal tem iluminação boa e poucos cruzamentos sem semáforo, o que deixa o trajeto mais seguro. Os vizinhos costumam conversar na esquina, o que ajuda a criar um clima de vigilância natural. No entorno, tem padaria, farmácia e supermercado de bairro, tudo a menos de dez minutos a pé. Se precisar de algo mais completo, o Shopping Iguatemi fica a 12?minutos de carro, e o acesso à BR?290 é rápido, leva cerca de quinze minutos.
Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas de dois ou três quartos, com quintal pequeno que serve para a criança brincar. Também há alguns apartamentos de dois quartos, com varanda e vaga de garagem. O preço dos aluguéis gira em torno de R$?1.800 a R$?2.500, e os condomínios têm taxa baixa, com portaria 24?h e área de lazer simples. O ritmo das ruas não é apressado; o trânsito costuma ser leve, o que facilita a ida ao trabalho ou à escola.
As famílias ficam porque tudo que precisam está ali, perto e ao alcance do carro ou dos pés. A sensação de comunidade, a segurança nas ruas e a presença de escolas próximas criam um dia a dia mais fácil. Quem tem filhos em idade escolar costuma dizer que Morada do Vale?III permite organizar a rotina sem grandes deslocamentos.
Escola Ciep
EMEF Presidente Costa e Silva
Escola De Educação Infantil Educare?e
EMEF Presidente João Goulart
ESC Est Ens Med Francisco Jose Rodrigues Caic
ESC Est Ens Med Morada Do Vale I
EMEF João Paulo II
EMEF Mário Quintana
Serafim Auto Peças
EMEI N. Sra. de Fátima
Amovale III
Praça Morada Do Vale 3
Praça
Parque Ambiental Morada do Vale I
Praça Tagiane
Mercado e Açougue Rigo
Mercado Berg
Mercado Esperança
Mercado Andaraí
Mercearia baltazar
R$ 1.040,00
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