Sobrado para venda em Fazenda Rio Grande / PR, Gralha Azul, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

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Descrição do Imóvel

Sobrado na Fazenda Rio Grande
 
Sobrado localizado na Rua Colibri,2020 – no bairro Gralha Azul na Fazenda Rio Grande, com 2 pavimentos de aproximadamente 100,00 m² de área construída, sendo 46,18 m² de área útil averbada. Casa 27 do Condomínio Residencial Terra Alta II.Com área de terreno de 141 m² , sendo  aproximadamente 50 m² de área livre destinada para jardim e quintal.

Sobrado aconchegante no bairro Gralha Azul na Fazenda Rio Grande. Este imóvel conta com 3 quartos, sendo uma suíte que fica no pavimento superior e que foi aumentado este recentemente. Perfeito para acomodar sua família com conforto. Além disso, possui no pavimento de inferior sala, cozinha, banheiro e garagem. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios e transporte públicos, proporcionando praticidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer este imovel.
Os ambientes são arejados, com face sol de frente pra rua sendo norte (batendo sol o dia todo)  e oferecem excelente ventilação e iluminação natural.

 

Pontos Fortes

A REGIÃO:

Gralha Azul - Fazenda Rio Grande Bairro residencial tranquilo, bem estruturado e em crescimento. Acesso rápido pela BR-116/Contorno Sul e Av. Venezuela. Tem comércio local, escolas, UBS e áreas verdes por perto. Perfil familiar, ruas arborizadas e lotes amplos. Região valorizada, com boa conexão pra Curitiba e região metropolitana. O Gralha Azul é bem servido de comércio local de bairro. Padaria, mercadinho e farmácia podendo resolver tudo a pé.
 

Observações do Imóvel

DADOS DO IMÓVEL:

Valor 340 mil
Área Privativa: 46,18 m² (averbada)
Área do terreno: 148,80 m²
Idade do Imóvel: 16 anos / Construção: 2010
Posição: Frente
Quartos: 03
Banheiros: 02
Área de serviço: 01
Tipo de piso: cerâmica
Vagas de Garagem: 1
IPTU/Anual: R$ 415,11 /ano

DISTÂNCIA A CONSIDERAR:


Supermercados 800m - 1,5km - Tem mercados de bairro na Av. Condor e Av. Venezuela
Farmácia/UBS1km - 1,8km - UBS Gralha Azul fica na região
Escolas municipais500m - 1,2km - Várias escolas no próprio bairro
BR-116/Contorno Sul 2km - Acesso rápido pela Av. Condor
Centro de Fazenda Rio Grande4km - Av. Venezuela
Curitiba - Pinheirinho18km - 25min de carro pela BR-116

O Gralha Azul é bem servido de comércio local de bairro. Padaria, mercadinho e farmácia você resolve a pé.
Quer que eu calcule a distância exata até algum comércio específico? Me fala o nome do mercado, escola ou ponto que você quer destacar no anúncio que eu te passo os metros/km certinho.

  

 

Sobre o Bairro Gralha Azul

Descubra o encanto de viver no Gralha Azul, um bairro promissor na cidade de Fazenda Rio Grande. Este bairro em expansão oferece uma qualidade de vida incomparável, combinando a tranquilidade da vida suburbana com a conveniência das comodidades urbanas. Com fácil acesso ao centro da cidade, Gralha Azul é o lugar perfeito para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer.

Aqui, você encontrará uma variedade de opções de imóveis, desde casas aconchegantes até modernos apartamentos. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas, supermercados e centros de saúde próximos, proporcionando tudo que sua família precisa.

O Gralha Azul também se destaca por suas áreas verdes e espaços ao ar livre, perfeitos para momentos de lazer e atividades físicas. Viva em um bairro que valoriza a qualidade de vida e bem-estar dos seus moradores.

Invista no seu futuro e venha para o Gralha Azul, um bairro que cresce com você!

Descubra a conveniência de estar perto de tudo no Gralha Azul. O bairro é cercado por escolas renomadas como a Escola Municipal Maryle Aparecida Schettert Ferri, Escola Social Marista Ir Henri, Escola Municipal Antonio Baldan e o Centro Municipal de Educação Infantil Gralha Azul. Para os pequenos gênios, o Centro de Educação Infantil Pequeno Einstein FRG é uma excelente opção.

O Gralha Azul também oferece uma variedade de opções para suas necessidades diárias. Com o Mercado Família, Mercado Abreu, Mercearia King, Mercearia Bom Jesus e Mercado Ciana nas proximidades, suas compras serão sempre convenientes e rápidas.

Para os momentos de lazer, o bairro conta com o Centro Recreativo Mundo Mágico Kids e a Brinquedoteca Tia Coruja, perfeitos para as crianças se divertirem. Além disso, a proximidade da Rua Chupim oferece um ambiente tranquilo para passeios ao ar livre.

A presença da Igreja Assembleia de Deus ADFARG Setor 2 reforça a sensação de comunidade no bairro. Venha para o Gralha Azul e experimente um estilo de vida onde conveniência e qualidade andam lado a lado. Aqui, você está próximo de tudo que importa!