Sobrado para venda em Fazenda Rio Grande / PR, Estados, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2026, área total 150,00, área construída 90,50

Descrição do Imóvel

Dá para morar perto de tudo sem abrir mão do espaço que uma família realmente precisa para crescer. Este sobrado no bairro Estados resolve essa equação com 90 metros quadrados de área construída em um terreno de 150 metros, garantindo aquele respiro que falta em apartamentos ou casas geminadas apertadas. A logística aqui é o ponto forte para quem trabalha e circula pela região sul: você acessa a BR-116 em um minuto e resolve o dia a dia a pé, com o Supermercado e a Escola Santa Cecília logo ao lado. São três dormitórios, incluindo uma suíte, pensados para acomodar até seis pessoas com conforto. A planta separa bem a área social da íntima, entregando uma sala dinâmica e cozinha integrada que facilitam a rotina. É um patrimônio físico, sólido, com entrega prevista para 2026 e frente de sete metros, o que valoriza a fachada e a percepção de espaço logo na chegada. O imóvel aceita financiamento bancário, o que torna o processo de aquisição mais fluido para quem já decidiu sair do aluguel e investir em um endereço próprio. O Parque Verde fica a apenas dois minutos de distância, oferecendo uma opção real de lazer ao ar livre sem precisar atravessar a cidade. Se a sua prioridade é segurança jurídica e localização estratégica na Fazenda Rio Grande, vale a pena ver os detalhes deste projeto de perto.

Pontos Fortes

✨ Arquitetura e Sofisticação (O grande diferencial)

• Conceito Aberto e Imponente: Sala com pé-direito duplo, proporcionando uma sensação incrível de amplitude, iluminação natural e elegância.

• Espaço Inteligente: São 90,5 m² de área construída, otimizada com um moderno Mezanino (perfeito para home office, sala de TV ou espaço de leitura).

• Fachada Moderna: Fachada imponente com 7 metros de largura, garantindo uma presença marcante e ótima estética visual.

• Pronta para Morar: Unidade interna pronta, já equipada com móveis sob medida.

🏊 Lazer Privativo e Área Externa

• Oásis Particular: Piscina exclusiva na área privativa, já entregue com infraestrutura pronta para aquecimento.

• Espaço Gourmet Integrado: Perfeito para receber, com churrasqueira e bancadas com acabamento nobre.

• Amplo Terreno: Muito espaço livre na frente do imóvel e capacidade para até 4 vagas de garagem.

💎 Acabamentos de Alto Padrão e Tecnologia

• Detalhes Nobres: Pias em Granito São Gabriel escovado (um acabamento fosco e super elegante) e torneira monocomando na cozinha.

• Conforto Térmico: Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado e sistema de água quente.

• Modernidade e Segurança: Porta de entrada em alumínio da linha Suprema equipada com fechadura digital.

• Esquadrias de Alumínio: Ótimo padrão de acabamento, durabilidade e isolamento.

🛏️ Disposição dos Cômodos

• Privacidade para a Família: 3 quartos, sendo 1 suíte aconchegante, além de 1 banheiro social.

• Funcionalidade: Cozinha integrada e lavanderia separada/funcional.

Observações do Imóvel

Sofisticação e lazer privativo: Sobrado de 3 quartos com pé-direito duplo, mezanino e piscina prontinho para morar!

Sobre o Bairro Estados

Descubra o bairro Estados, um verdadeiro tesouro na encantadora cidade de Fazenda Rio Grande. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e comunitária, o bairro é um refúgio de tranquilidade e conforto. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o ideal para famílias que buscam um ambiente seguro para criar seus filhos. O bairro também oferece fácil acesso a uma variedade de amenidades locais, incluindo escolas de alta qualidade, centros comerciais e espaços verdes vibrantes. Se você é um amante da natureza, vai adorar as belas paisagens naturais que cercam o bairro. Além disso, a localização estratégica do bairro Estados proporciona fácil acesso ao centro da cidade de Fazenda Rio Grande, permitindo que você desfrute das delícias urbanas sem abrir mão da tranquilidade suburbana. Com uma mistura harmoniosa de casas modernas e charmosas ruas arborizadas, o bairro Estados é realmente um lugar onde os sonhos se tornam realidade. Venha experimentar a vida no seu melhor no bairro Estados!

Situado a poucos passos do exuberante Parque Verde, o bairro Estados é um santuário para aqueles que apreciam a natureza e atividades ao ar livre. A proximidade com a Escola Municipal Santa Cecília e o Cmei Professora Eronildes Camargo torna este bairro uma escolha privilegiada para famílias com crianças em idade escolar.

A conveniência é uma das maiores vantagens de viver no bairro Estados. Com o Mercado Jacomar, Mercado Machado, Hortifruti CHEIRO VERDE, Mercearia Banca Esperança e Mercearia e assados Andretta nas proximidades, você nunca estará longe de suas necessidades diárias. Além disso, a TV União da Vitória garante que você esteja sempre conectado com as últimas notícias e eventos locais.

O bairro também abriga diversas instituições educacionais de qualidade como a Escolinha MD KIDS, o Centro Educacional Construindo O Saber e a Criar E Brincar, oferecendo um ambiente propício para o crescimento e desenvolvimento dos jovens.

Para aqueles que buscam produtos frescos e de qualidade, as mercearias Zanon e Avelino são paradas obrigatórias. E não podemos esquecer do Irmão Berti, um local amado pela comunidade local.

Por fim, mas não menos importante, o Mercado Ciana está convenientemente localizado para atender todas as suas necessidades de compras. Venha descobrir o bairro Estados - um lugar onde conforto encontra conveniência!