Sítio para venda em Mogi Guaçu / SP, Centro, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 24.200,00

Descrição do Imóvel

🌿 SÍTIO À VENDA – MOGI GUAÇU/SP – 1 ALQUEIRE 🌿

Se você busca um cantinho no campo para lazer, cultivo ou criação, essa é a oportunidade ideal!

📍 Localização:
Mogi Guaçu/SP – Fácil acesso, ideal para quem deseja tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade.

📐 Área Total:
✔️ 1 Alqueire Paulista (aproximadamente 24.200 m²)

🏡 Infraestrutura Residencial:
Casa com 3 dormitórios, Sala ampla, Cozinha e Banheiro.
Área coberta, ideal para momentos de lazer

💧 Recursos Naturais:
Poço com zimbra, Mina d’água e Horta formada.

🍈 Área Verde e Frutíferas:
Diversas árvores frutíferas, incluindo:
Jabuticabeiras, Goiabeiras, Amoreiras, Mangueiras, Pés de pera, Carambolas, Pitangueiras, Coqueiros e muito mais!

🐄 Estrutura Rural:
Curral e Galinheiro
Perfeito para pequenas criações, cultivo ou quem busca um refúgio em meio à natureza.

💰 CONDIÇÕES

• 💰 Venda: R$ 600.000,00
• 🔁 Aceita casa na região (sob avaliação)
  Jd Imperial ou Santa Cruz.
• 💰 Na permuta: R$ 650.000,00

Sobre o Bairro Centro

A Escola Estadual Professor João da Silva fica a menos de cinco minutos a pé do centro, então não precisa encarar trânsito nem ônibus lotado. As ruas ao redor têm calçadas bem cuidadas e sem buracos, o que deixa a caminhada das crianças mais segura. Nas manhãs, a movimentação diminui e o trânsito costuma ser leve, então dá pra deixar o carro na rua e ir a pé sem preocupação.

No entorno tem padaria, farmácia e um supermercado que abre cedo e fecha tarde. Tudo está a duas ou três quadras da sua casa, então dá pra fazer compras rápidas antes da aula ou depois do trabalho. Também tem ponto de ônibus que leva ao centro da cidade em cinco minutos, caso precise de um deslocamento maior. O comércio de bairro costuma ser familiar, o que facilita encontrar produtos frescos e preços justos.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas e apartamentos de dois a três quartos. Os prédios antigos têm elevador, mas a maioria das construções tem escada curta, o que facilita a rotina das famílias com carrinho de bebê. Os aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que em áreas mais afastadas, e ainda tem opções com varanda ou quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem ao ar livre. A maioria das casas tem garagem na rua, então não falta lugar para o carro.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com um leve fluxo de gente que vai ao trabalho ou à escola. À noite, as luzes das lojas ainda acesas dão uma sensação de segurança, e a vizinhança costuma se reunir em praças ou eventos locais. Por isso, muitas famílias escolhem ficar aqui: tem tudo que precisam sem precisar percorrer longas distâncias, e o ambiente permite que as crianças cresçam perto de serviços essenciais e de um espaço que ainda preserva a sensação de comunidade.