Sítio para venda em Esmeraldas / MG, Nossa Fazenda, 7 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 20 garagens, construido em 1962, área total 185.000,00, área construída 300,00

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Descrição do imóvel

1) Platô principal: Casa com 03 quartos, sendo uma suíte, 03 salas (2 conjugadas), lareira, banheiro, varanda em L. 

2) Platô da piscina: Quiosque com churrasqueira, cozinha ampla com sala para refeições, área de serviço, despensa, banheiro externo masculino e feminino, quadra com tela e iluminação, e piscina. 

3) Platô superior: casa com 3 quartos, banheiro, 1 sala, cozinha e área de serviço. 

4) Outros: Casa com 1 quarto e banheiro, casa de ferramentas, 2 casas para guarda de material em geral, canil, galinheiro, horta, pomar e estufa com orquidário. Cinco vagas de garagem cobertas e várias descobertas. Portão eletrônico.

Pontos fortes

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL E REGIÃO: O Condomínio Nossa Fazenda localiza apenas 23 km do centro de Belo Horizonte, pela via BR 040, saída para Sete Lagoas, situa-se o maior condomínio horizontal fechado na grande Belo Horizonte, acesso através de vias duplicadas e sinalizadas para a cidade de Esmeraldas cortando o bairro Veneza.

Fundado em 1962 já consolidou ao longo da sua existência em um ambiente seguro e tranquilo.

O Condomínio ocupa uma área total de aproximadamente de 7 milhões de m2 com vias internas asfaltadas e iluminadas.

Seus moradores estão cercados por 185 mil m2 de matas nativas, verdadeiros bosques com animais silvestres e dezenas de espécies de pássaros.

Ainda conta com 12 lagos em área comum que abrigam cardumes de peixes proporcionando passeios e lazer aos seus usuários.

Excelente infraestrutura, portaria 24 horas com segurança; espaços comunitários; local para recepções e eventos; igreja; centros recreativos para lazer e entretenimento; quadras esportivas ao ar livre (peteca e tênis); 

Ginásio poliesportivo; campo de futebol; possui duas cascatas sendo uma apropriada para banho e um lindo bosque para caminhadas e trilhas; restaurante, lanchonete e mercearia.

LOGRADOUROS PRINCIPAIS DE ACESSO: Acesso pela BR 040, entrada cortando o bairro Veneza através da Avenida Dionísio Gomes e adentro do Condomínio pela Alameda dos Cedros.

TIPO DE ACESSO: As ruas e vias de acesso são pavimentadas.

INFRAESTRUTURA URBANÍSTICA: Rede viária; rede energia elétrica, gás e telefonia; drenagem pluvial e fossa septica.

CONDIÇÕES DE MOBILIDADE: Boa, facilidade de deslocamento de pessoas e bens no espaço urbano.

Os acessos e a circulação são ótimos através de automóvel e transporte coletivo.

Observações do Imóvel

Casa com 3 quartos, o piso dos quartos, da sala e varanda em lajota, banho em cerâmica.

O banho da suíte com bancada em granito e box blindex, piso em cerâmica. Ótimos armários embutidos nos quartos. Ótimo estado de conservação.

No nível da piscina, o quiosque, a cozinha e as salas piso em lajota, banhos em cerâmica.

Casa do nível superior todos cômodos com piso em cerâmica. 

Dois cômodos para ferramentas com objetos de jardinagem e de obra; 1 cômodo com piso em cerâmica e um banho com piso cimentado. 

Galinheiro com área fechada e aberta (telas nas laterais e na parte superior) cimentada e de terra (telas nas laterais).

Caixa d’água independente para abastecimento, da horta, pomar e jardins.

Abastecimento de água através de 4 cisternas.

Amplo pomar: laranja: pera, bahia, serra d’agua, lima e laranja da terra; Limão: doce, taiti, galego, capeta e siciliano; Jambo; Lichia; Manga uba e palmer; Banana:

caturra, maçã, prata e santumé; ameixa; amora; jabuticabas; mamão; caqui; maracujá; uva; cana; figo; acerola; goiabas; abacate; plantações de mandioca, coco, pitanga
e mexericas.

Horta, orquidário, estufa e várias espécies de plantas nobres.