Descrição do Imóvel

🌳🏠 Sítio São Roberto – 30.831 m² | Caucaia do Alto – Km 39 Raposo Tavares

📍 Estrada Municipal da Cachoeira, 9497 – Caucaia do Alto, Cotia/SP
📎 CEP: 06723-000 | Código: GXXXX

💎 Destaques do Imóvel

✔ Área total: 30.831 m² (3 hectares) – privacidade e contato direto com a natureza 🌿
✔ Área construída: aprox. 340 m²
✔ 2 casas completas: principal com 3 dormitórios (1 suíte) + pavimento inferior independente; casa de caseiro com 2 dormitórios (1 suíte) 🏡
✔ Casa principal: sala para 4 ambientes, lareira, teto alto com lambris e tesouras estruturais de madeira nobre, varanda em “L” com vista para a mata 🍃
✔ Pavimento inferior independente: dormitório, despensa, área de serviço, salão de jogos e banheiro
✔ Casa de caseiro: sala, copa-cozinha, 2 quartos (1 suíte) e banheiro
✔ Ampla cobertura com churrasqueira e pia – perfeita para festas e confraternizações 🍖
✔ Jardins formados, pomar com árvores frutíferas, cerca de 40 oliveiras, horta, galinheiro, córrego e pequeno lago 💦
✔ Infraestrutura completa: água captada, luz, internet e telefone ⚡

🏡 Detalhes do Terreno e Localização

🌳 Sítio cercado de natureza, árvores nativas e paisagismo natural
💦 Córrego e lago para contemplação e lazer
📌 Fácil acesso pelo Km 39 da Raposo Tavares (Rodovia Ivo Mario Isac Pires)
🔒 Privacidade total e tranquilidade garantida

💰 Condições Comerciais

🏷️ Valor de Venda: R$ 1.190.000,00
📜 Documentação: ok – apenas aguardando averbação da área construída
🏦 Financiamento Bancário: permitido após averbação
❌ Permuta: não estuda
🚫 Não permite desdobro (fração mínima 20.000 m²)

💬 Resumo

Um sítio encantador com ampla área verde, lazer completo e infraestrutura sólida, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza sem abrir mão da comodidade urbana. 🌿🌞

CRECI: 22.877-J

🔎 Tags Estratégicas

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Sobre o Bairro Caucaia do Alto

Aninhado na pitoresca cidade de Cotia, Caucaia do Alto é um bairro que oferece uma vida tranquila e acolhedora. Este refúgio sereno, longe da agitação da cidade, é conhecido por suas paisagens deslumbrantes e pela atmosfera pacífica. Aqui, você pode desfrutar de espaços abertos, ar puro e uma comunidade amigável.

Caucaia do Alto tem uma excelente infraestrutura com escolas de qualidade, supermercados bem abastecidos e centros médicos modernos. A segurança é prioridade no bairro, proporcionando aos moradores a tranquilidade que merecem.

Este bairro encantador oferece uma variedade de opções imobiliárias, desde casas aconchegantes até propriedades luxuosas. Com o equilíbrio perfeito entre o charme rural e as conveniências urbanas, Caucaia do Alto é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida.

Viva em Caucaia do Alto e experimente um estilo de vida onde conforto encontra a natureza. Descubra este tesouro escondido em Cotia e comece a criar memórias duradouras em seu novo lar. Caucaia do Alto: um bairro onde a vida floresce.


Caucaia do Alto é um bairro repleto de comodidades, tornando a vida dos moradores ainda mais prática e agradável. Nas proximidades, você encontrará escolas renomadas como EE Sidrônia Nunes Pires, EE Roque Celestino Pires e EE Dep Dagoberto Salles Filho, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos. Além disso, instituições como o OBJETIVO CAUCAIA e a Escola Direcionar Mackenzie oferecem opções de ensino diferenciadas.

A saúde também é uma prioridade em Caucaia do Alto. O Pronto Socorro Caucaia Do Alto e a Clínica CauMed estão sempre prontos para atender às necessidades médicas da comunidade. Para as compras do dia a dia, o Galeria SAFRA, Sacolão Oba Oba e Rainha do Preço Baixo são opções convenientes e acessíveis.

O bairro também conta com espaços de lazer como a Pracinha De Nossa Senhora e o ESPAÇO Planalto, perfeitos para momentos de descontração em família. E para os amantes da culinária local, o Amigos da Mortadela é um ponto de encontro imperdível.

Por fim, serviços essenciais como o Auto Peças Caucaia e Serviços estão à disposição para atender às necessidades dos moradores. Viver em Caucaia do Alto significa ter tudo ao seu alcance!