Salão Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Várzea da Barra Funda, 2 banheiros, 9 garagens, área total 323,00

Descrição do imóvel

Salão Comercial para Locação no bairro Várzea da Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste .

Possui 2 banheiros, 9 vagas de garagem, 1 sala.

Área Total de 323,00 m², Área Privativa de 323,00 m².

Valor do Imóvel R$ 18.000,00, IPTU R$ 1, Valor do Condomínio R$ 2.400,00.

Segurança: portaria, Portaria 24 horas.

🏢 Salas comerciais com espaços generosos, totalizando 323m² de área. O ambiente possui um vão livre que permite uma ampla personalização, além de contar com 2 banheiros amplos (masculino e feminino), uma baía de apoio (copa) e ponto adicional de água e esgoto em outra extremidade das salas. Complementando o espaço, são oferecidas 9 vagas de garagem.

🏢 As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço. Há também infraestrutura de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, bem como uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Desfrute ainda de varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr.

É importante ressaltar que está disponível para locação uma sala ao lado com 211m², possibilitando a unificação e totalizando 534m² (Consulte valores - sujeito a disponibilidade).
🌟 O empreendimento segue o conceito Triple A (ou AAA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. Destacam-se os elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa. O estacionamento conta com 5 andares, a recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Ainda dispõe de um hall de espera e 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes.
O empreendimento conta com um gerador que atende 100% das necessidades, estacionamento para visitantes e diversos outros diferenciais que só um empreendimento AAA pode oferecer.

🌆 O edifício possui uma excelente localização, em frente ao Fórum Trabalhista e vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. A poucos quarteirões da Marginal Tietê, é cercado por grandes redes hoteleiras. A região também oferece ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias.

🚇 O edifício está localizado na Avenida Marquês de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. Além disso, a estação de metrô Barra Funda está a apenas dois quarteirões de distância e a Praça da Sé (centro) fica a 6 km de distância.

📅 Agende uma visita sem compromisso e aproveite esta oportunidade única. Estou à disposição para mais informações!


*Reservamo-nos o direito de possíveis erros de digitação/publicação. 🖋️📢