Sala Comercial para venda em Cotia / SP, Edifício Prime

- Código: G1343

Venda: R$ 359.000,00

Descrição do Imóvel

🏢🔥 PRIME OFFICE 23 – SALA 117 | 53m² | 3 AMBIENTES | AR CONDICIONADO | 1 VAGA 🔥🏢

Km 23 Raposo Tavares • Pronta para uso • Excelente localização comercial

📍 Rua Thomekiti Kira, 287 – Sala 117 – 1º andar
📌 Edifício Prime Office 23 – Granja Viana – Cotia/SP

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – KM 23 RAPOSO

Prédio no coração comercial da Granja Viana.
Vizinho do McDonald's, Kalunga e Sacolão Saúde.
Fluxo intenso, visibilidade e fácil acesso.
Ideal para:
✔ Consultórios
✔ Escritórios
✔ Clínicas
✔ Advocacia
✔ Empresas administrativas

📐 DETALHES DO IMÓVEL

✔ 53,19m² de área útil
✔ 1 vaga coberta
✔ 1º andar
✔ Construção 2014
✔ Documentação OK
✔ Financiamento permitido
💰 Valor: R$ 359.000,00
💵 Condomínio: R$ 1.545,24
📑 IPTU 2025: R$ 2.256,00

🏢 CONFIGURAÇÃO ATUAL

✔ Recepção / corredor de acesso
✔ 3 salas com janelas
✔ Vista para área verde ou lateral (rua)
✔ 1 copa
✔ 1 banheiro
✔ Piso vinílico sobre porcelanato
✔ Ar condicionado split em todos os ambientes
✔ Luminárias instaladas
Sala pronta para uso imediato.
Dry-wall permite reconfiguração fácil.

🛡 ESTRUTURA DO PRÉDIO

✔ Portaria 24 horas
✔ Recepção ativa 7 dias por semana
✔ Prédio moderno
✔ Estacionamento facilitado no entorno
✔ Região comercial consolidada
Local perfeito para quem quer posicionamento estratégico no Km 23.

🎯 DIFERENCIAL COMPETITIVO

✔ Região valorizada
✔ Forte polo comercial
✔ Fácil acesso pela Raposo
✔ Prédio referência na região
✔ Excelente custo-benefício por m²
Salas nessa localização não ficam muito tempo disponíveis.

👉 Excelente para uso próprio ou investimento.
📲 WhatsApp: (11) 93225-7481 - Parisco corretor!!
👤 Granja Vianna Imobiliária Creci 22.877 J

Bairro: Edifício Prime

Em Condomínio: Não

venda

R$ 359.000,00

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Km 23 Raposo Tavares • Pronta para uso • Excelente localização comercial

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – KM 23 RAPOSO

📐 DETALHES DO IMÓVEL

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