- Código: PR1000
Apresentamos aos investidores uma edificação de alto potencial no Centro de Cotia, estrategicamente situada ao lado da UPA do Atalaia. Com 1.000 m² de área construída em um terreno de 320 m² (10 m de frente e fundos, 31 m de lateral esquerda e 33 m de lateral direita), este prédio alia funcionalidade e sofisticação. São 7 banheiros distribuídos em pavimentos acessados por elevador, apoio de depósito e área de serviço, além de 4 vagas de garagem fixas e espaços para visitantes. Os acabamentos em granito e laminado conferem durabilidade e fácil manutenção, enquanto o ar-condicionado, portão eletrônico e infraestrutura de internet garantem conforto operacional imediato.
Localizado na região nobre do Bairro do Atalaia, o imóvel oferece visibilidade e fluxo constante de público, ideal para escritórios, clínicas e franquias. O bairro conta com comércio variado – bares e restaurantes, farmácias e supermercados –, escolas de renome e transporte coletivo à porta, assegurando conveniência para colaboradores e clientes. A presença de terraço e mezanino amplia possibilidades de layouts, contribuindo para rentabilidade através de locações modulares ou operações simultâneas. A planta versátil permite implantação de ambientes de escritório, cozinha e despensa, adaptáveis a diferentes perfis de negócios.
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Bairro: Centro (Cotia)
Zona: Centro
Região: Bairro do Atalaia
Ponto de Referência: Ao lado do Upa do Atalaia
Em Condomínio: Não
Pavimento: sim
Excelente localização, ao lado do Upa e do centro comercial no Atalaia e próximo ao centro comercial de Cotia. Acesso facil e tranquilo para rodovia Raposo Tavares.
O prédio possui 3 pavimetos, alem do subsolo e uma excelente área de terraço totalmente utilizaveis. O prédio possui saida para duas ruas, flexibilizando o acesso de automóveis e seu projeto.
A escola municipal de Cotia fica a três quadras do Centro, então dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos. A rua principal tem faixa de pedestres bem sinalizada e o trânsito costuma ser leve durante o horário escolar, o que deixa os pais mais tranquilos na hora da saída e da volta.
As vias ao redor são calmas e têm pouco fluxo de carros nos fins de semana. Muitas famílias aproveitam para deixar as crianças brincando na praça que fica logo ao lado da padaria; o espaço tem bancos e um pequeno playground que costuma estar cheio de risadas. A iluminação pública funciona bem e há câmeras nas esquinas mais movimentadas, reforçando a sensação de segurança para quem mora aqui com filhos pequenos.
No comércio local tem padaria com pão fresquinho todas as manhãs, farmácia aberta até tarde e um supermercado que oferece tudo para o dia a dia ? desde alimentos até produtos de limpeza. Também há lanchonete popular onde as crianças podem comprar um lanche rápido depois da aula e um ponto de ônibus que liga o Centro ao bairro Novo Horizonte em poucos minutos. Tudo isso fica a uma curta caminhada ou a poucos minutos de carro.
Os imóveis do Centro são majoritariamente casas geminadas e apartamentos de dois ou três quartos. Os preços costumam ser mais acessíveis que nas áreas mais afastadas da cidade, e muitas unidades já vêm com varanda ou pequeno quintal que serve como espaço extra para brincadeiras ou estudo. O ritmo das ruas é desacelerado; nada de avenidas cheias de trânsito intenso ? apenas um fluxo moderado que permite andar de bicicleta ou fazer caminhadas sem pressa. Essa combinação de escola perto, comércio prático e moradia com boa relação custo?benefício faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longo prazo.
EE Prof Odair Pacheco Pedroso
EM Isabel Ribeiro Leal Leite
Colégio SIGMA
EE Tenente Ernesto Caetano de Souza
E.M Professor Doutor Osny Fleury da Silveira
CE. José Roberto Maceno
EM Rosa Augusta De Moraes
EM Samuel Da Silva Filho
Unidade De Pronto Atendimento
E.M. Mirante da Mata
Sol Economia
Mercado Bem-Te-Vi
Mercado do Thiago
Mercado rede
Kiprecinho do Outeiro
Mini Mercado Maju
Mercado Lírio dos Vales
Nads Mercearia
Mercado da Maria
Galeria Atalaia
R$ 61,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PR1000 Prédio para venda em Cotia / SP, Centro (Cotia), 9 banheiros, 4 garagens, construido em 2020, área construída 1.000,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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