Ponto Comercial para venda em Mogi Guaçu / SP, Jardim Ipê IV, 2 banheiros, área total 360,00, área construída 218,56

Descrição do Imóvel

 🏢✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! IMÓVEL COMERCIAL À VENDA EM MOGI GUAÇU! ✨🏢

IDENTIFICAÇÃO E DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
📍 Localização: Jardim Ypê IV, Mogi Guaçu, SP  
🏠 Tipo: Salão/Auditório  
📏 Área Construída: 218,56 m²  
🌳 Área Total do Terreno: 360 m²  

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Estrutura:
  - Construção sólida e bem conservada.
  - Forro de PVC, adequado para autorizações e licenças de funcionamento.
  - Piso cerâmico em ótimo estado em todo o imóvel.
  - 02 banheiros (masculino e feminino).
  - Sala adicional de porte pequeno.
  - Jardim frontal bem cuidado.
  - Proteção com grades de ferro.
  
- Facilidade de Acesso:
  - Fechado na frente por grades de ferro com portão de duas folhas.
  - Acesso ao auditório por 02 conjuntos de portas laterais.
  - Esquadrias de ferro com vidros basculantes.

- Posição:
Levemente acima do nível da rua.

POTENCIAL DE USO
- Perfeito para comércio, igrejas, escritórios ou pequenas empresas.

INFRAESTRUTURA DA REGIÃO
    Serviços Públicos:
  - Rede elétrica e iluminação pública.
  - Telefonia e internet a cabo.
  - Rede de água potável, esgoto e águas pluviais.
  - Vias pavimentadas.
  
Equipamentos Comunitários:
  - Próximo a Unidade Básica de Saúde.
  - Escolas e Escola Profissionalizante (Senai).
  - Transporte coletivo.
  - Coleta de lixo.

BENEFÍCIOS PARA OS MORADORES
- Bairro residencial tranquilo, com boas casas.
- Proximidade a pequenos comércios e indústrias.
- Fácil acesso a rodovias e avenidas.
- Excelente comodidade com infraestrutura completa.

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Pontos Fortes

BRA 7788

Rua Marabá, 35 - Jardim Ipê IV - Mogi Guaçu, SP 13846-005

Pasta marketing no SP possui fotos e vídeo.
Contato do BRV: Lauro de Menezes Alves Neto [email protected] – (79) 98815-3141

Contato da EPC: Jean - [email protected] - 19 99776-8610 / Marta - [email protected] - 19 98134-5274

Valor do anúncio: R$ 360.000,00

Informação sobre possibilidade de aceitar ou não financiamento bancário: Imóvel com Escritura e construção averbada na matrícula CRI, onde consta que foi construído um salão para reuniões religiosas.

 Amplo salão sem colunas. Auditório com acesso lateral por portas largas e janelas que possibilitam boa ventilação, com 2 banheiros internos - masculino e feminino, além de uma pequena sala no final do auditório. O imóvel está situado próximo a comércios de variados tipos, como um supermercado grande da cidade (Big Bom), que possui acoplado a ele um mini shopping (Boulevard).
Sua localização é estratégica, próxima à Rodovia Dep. Mário Bene e à Rodovia SP-342, possibilitando fácil acesso às cidades vizinhas.
Ideal para salão de festas, igrejas, depósitos, mercados, clínicas e academias.