Valor para Locação
R$ 6.500,00

IPTU
R$ 620,00

Loja Comercial para aluguel em Porto Alegre / RS, Passo da Areia, 2 banheiros, 3 garagens, área total 280,00, área construída 268,00

cod: 053
Área 280,00 m²
Garagem 3 vagas
Banheiros 2
Passo da Areia Norte NORTE PRÓXIMO A AVENIDA ASSIS BRASIL 1

Descrição do imóvel

Loja Comercial, no bairro PASSO D´AREIA, em PORTO ALEGRE, próxima ao VIADUTO OBIRICI, Loja com piso porcelanato, persiana de enrolar, porta de vidro Blindex na entrada, teto rebaixado de gesso com luminárias, pé direito 3 metros de altura, 2 salas, 2 banheiros/vestiários, pátio nos fundos medindo 8,60 X 1,35 = 11,61m² com churrasqueira, 3 vagas de estacionamento em frente à loja exclusivas, tem 1 estrutura de Totem que faz parte da loja e 1 estrutura para painel de publicidade de 9 metros X 1,20, área total 8 X 35 = 280m².

O local tem grande fluxo de pedestres e veículos e é considerado o coração do bairro, é um dos centros de comércio mais movimentados da Capital. 

Obs.: Fica entre a Assis Brasil e a Avenida Grécia.

Localizada na Zona Norte, fica a poucas quadras de distância do Bourbon Shopping Wallig, do hospital Cristo Redentor e do hospital Conceição e tem acessos às principais vias da cidade como: a Avenida Sertório/Freeway/Aeroporto/Rodoviária e próximo a Cachoeirinha/Alvorada/Gravataí e Canoas.

Fica próximo a parada de ônibus e lotação, além de abrigar uma gama de comércios e serviços como: óticas, farmácias, agências bancárias, loja de vestuário, loja de móveis, bazares, clínicas médicas, papelaria, ferragem, academia, escolas e faculdade, supermercado, padaria, restaurantes, bares, revenda de veículos, posto de combustível e outros. 

Agende sua visita pelo fone/WhatsApp 51 99010-4148 ou 51 4100-4164

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Porto Alegre, o bairro Passo da Areia é um tesouro urbano repleto de charme e comodidade. Este bairro vibrante é conhecido por sua localização privilegiada, oferecendo acesso fácil a uma variedade de serviços essenciais. A vida aqui é sinônimo de conveniência, com uma infinidade de opções de compras no famoso Shopping Iguatemi e Bourbon Country.

O Passo da Areia é um bairro que valoriza a qualidade de vida, com suas ruas arborizadas e tranquilas, ideal para quem busca um refúgio do agito da cidade sem abrir mão das facilidades urbanas. Com uma variedade de escolas renomadas, este bairro é perfeito para famílias que valorizam a educação.

Para os amantes do ar livre, o Parque Germânia oferece espaços verdes exuberantes para relaxar e desfrutar da natureza. Além disso, a infraestrutura completa inclui uma vasta gama de restaurantes, supermercados e centros médicos.

Invista em um estilo de vida enriquecedor e dinâmico no Passo da Areia - um bairro que tem tudo para te encantar!

Localizado próximo ao Bourbon Shopping Wallig, o Passo da Areia é um bairro que oferece inúmeras opções de lazer e serviços. O Parque Alim Pedro, uma área verde tranquila e acolhedora, é perfeito para momentos de relaxamento e diversão em família. A região também conta com diversas instituições de ensino de alta qualidade, como o Colégio Estadual Dom João Becker, Instituto São Francisco - Pallotti, Escola Mimo De Gente e a renomada Escola Cenáculo.

Para aqueles que valorizam a saúde e bem-estar, o bairro abriga o Centro de Especialidades de Saúde Iapi, a Clínica São Lucas e a CCG Saúde - Clínica Wallig. A proximidade com estas instituições torna o Passo da Areia um local ideal para quem busca conveniência e facilidade no dia a dia.

O bairro também conta com a presença do Shopping Passo d'Areia, um centro comercial completo que atende todas as necessidades dos moradores. E para os pequenos, há várias opções de escolas infantis como a Escola de Educação Infantil da Mônica e a Arte Baby.

Venha para o Passo da Areia, um bairro completo onde você encontra tudo que precisa ao seu alcance!

O que tem próximo de Passo da Areia:

Shopping center

  • Bourbon Shopping Wallig
  • Shopping Passo d'Areia

Parque

  • Parque Alim Pedro

Escola

  • Colégio Estadual Dom João Becker
  • Instituto São Francisco - Pallotti
  • NEEJACP Darcy Ribeiro
  • EEEF Gonçalves Dias
  • EEEM PROFESSOR SARMENTO LEITE
  • Colégio Romano São Mateus
  • Escola Mimo De Gente
  • Escola de Educação Infantil da Mônica
  • Escola Cenáculo
  • ESC Est Espec Recanto Da Alegria
  • Territórios do Aprender Escola de Educação Infantil
  • EEEF PROFESSOR CARLOS RODRIGUES DA SILVA
  • Escola de Educação Infantil Arte Baby

Hospital

  • Centro de Especialidades de Saúde Iapi
  • CCG Saúde - Clínica Wallig
  • Clínica São Lucas

Mecânica para carros

  • Dallas Imports Autopeças
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